Immeubles

SOUS OFFRE - EXCLUSIVITE MAISONS DE BRETAGNE - Au coeur du bourg de Bannalec, immeuble de caractère composé : - au RDC : d'un local commercial (44 m²) actuellement loué - à l'étage sur dalle béton : triplex à rénover et aménager sur environ 50 m², offrant la possibilité de créer un T3, avec accès à une large terrasse. Les entrées sont indépendantes, un garage et un jardin complètent l'immeuble.

Idéalement situé en centre-ville de Pont-Aven, cet immeuble entièrement rénové, exposé plein sud développe une surface d'environ 168 m² et se compose de 5 lots, dont 2 locaux commerciaux. La distribution est la suivante : Rez-de-chaussée : entrée commune desservant deux locaux commerciaux, chacun équipé d'un WC avec lave-mains. Au 1er étage : deux appartements T2 en duplex, fonctionnels et lumineux. Au 2ème et dernier étage : un loft, offrant de beaux volumes. Un local à vélos complète l'ensemble. Ce bien bénéficie d'un très bon emplacement, d'une configuration idéale pour l'investissement, assurant un rendement locatif attractif et pérenne. Opportunité rare sur le secteur, adaptée aussi bien à un investisseur qu'à un projet patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein centre-ville de Pont-Aven, au coeur d'une rue commerçante, cet immeuble du XIXème siècle construit en pierres et en briques, à usage mixte commercial / habitation, présente un fort potentiel après quelques travaux. La partie commerciale est accessible PMR. Au rez-de-chaussée (environ 95 m²) comprenant, un local commercial avec vitrine sur rue, un WC, une réserve et une grande pièce bénéficiant d'un accès direct à un jardin exposé plein Sud, aussi accessible via un chemin communal. Cet espace est particulièrement adapté à une activité commerciale, libérale ou artisanale. La partie habitation bénéficie d'un accès totalement indépendant depuis la rue, tout en restant communicante avec la partie commerciale si besoin. Au 1er étage, une vaste pièce de vie d'environ 85 m² très lumineuse dotée de belles ouvertures, avec cuisine ouverte, un dégagement, et une chambre. Au 2ème étage, une chambre avec salle d'eau (WC, douche, lavabo), une grande pièce à vivre (type loft) d'environ 80 m² au sol, avec charpente apparente et triple exposition Nord - Est - Sud, offrant un volume exceptionnel. Toutes les attentes techniques ont été créées, laissant libre cours aux aménagements selon les projets envisagés. Bien rare sur le secteur, idéal pour porteurs de projets recherchant un immeuble de caractère avec un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le secteur. Situé en plein coeur de Pont-Aven, dans un environnement dynamique et recherché, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour des activités commerciales, tertiaires ou de services. Le rez-de-chaussée se compose de deux locaux commerciaux avec de belles vitrines, offrant une excellente visibilité, ainsi que d'un appartement de type 3 disposant d'une terrasse et une vue sur l'AVEN, un atout rare en centre-ville, permettant de conjuguer activité professionnelle et habitation. Au premier étage, l'immeuble propose un vaste studio tout équipé et un appartement de type loft très lumineux, aux volumes généreux (environ 120 m2), offrant un confort de vie et une ambiance singulière avec 2 belles chambres, chacune sa salle de bains privative et une grande pièce de vie très agréable et atypique. Un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investisseur, un projet commercial ambitieux ou un projet patrimonial au coeur de l'une des communes les plus attractives du Finistère Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très bel emplacement pour cet immeuble bénéficiant d'une superbe galerie offrant une surface commerciale idéale, développée sur deux niveaux d'exposition. L'agencement, particulièrement soigné et fonctionnel, permet une exploitation immédiate sans travaux. Le bien profite d'une excellente visibilité, au coeur de Pont-Aven, dans un environnement dynamique et recherché. L'ensemble est complété par un appartement T2 en duplex, disposant d'une agréable terrasse, offrant un usage mixte habitation / investissement ou une opportunité locative complémentaire. Un bien rare, idéal pour un projet commercial avec logement ou un investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble en pierres d'environ 220 m² à rénover au coeur du bourg de Querrien. Sa configuration permet un usage mixte (commerce et habitation) ou une transformation en 4 logements. Le RDC dispose de 2 pièces, une cuisine avec cellier, des sanitaires et un accès à la cour. Son escalier central dessert le 1er étage (T5) et les combles (80 m²). Une cave et une dépendance complètent ce bien. DPE en cours

EXCLUSIVITÉ Bannalec, beau projet a réaliser dans cette immeuble édifié sur cave offrant au rez-de-chaussée un commerce d'une superficie de 70 m² et au 1er et 2ème étage un appartement en duplex d'une superficie de 115 m² environ avec entrée indépendante à rafraîchir sur un terrain de 603m². Raccordé au tout à l'égout.