La majorité des gens l’ignore et pourtant, lorsqu’ils achètent pour la première fois une résidence principale, ils bénéficient du statut de « primo-accédant » avec tous les avantages que cela implique. Voici ce qu’il en est.
Qu’est-ce qu’un primo-accédant ?
C’est une personne qui a été locataire de son logement principal pendant les derniers 24 mois et qui souhaite désormais acheter un bien qui va lui servir de résidence principale.
Elle peut déjà être propriétaire d’autres biens immobiliers (maisons, appartements, immeubles, terrains, résidence secondaire…), mais qu’elle n’occupe pas à titre de logement principal.
Quels avantages peut-on gagner à être un primo-accédant ?
Quand on est primo-accédant à Pont-Aven, on a droit aux avantages suivants.
Des réductions fiscales
On peut notamment citer :
- L’exonération de la taxe foncière pendant deux ans si on investit dans un bien neuf.
- Une TVA réduite à 5,5 % si on acquiert un bien neuf.
- Une réduction de l’impôt sur le revenu si on achète un bien neuf. L’abattement fiscal peut atteindre les 11 % du prix du bien acquis.
Des prêts aidés
Les plus connus sont :
- Le PTZ ou prêt à taux zéro : le taux d’intérêt est de 0 % et aucuns frais de dossier n’est exigé.
- Le PAS ou prêt d’accession sociale : il est réservé aux personnes à revenus modestes. Le capital accordé peut financer la totalité de l’investissement, hors frais de notaire.
- Le PC ou prêt conventionné : il peut également couvrir la totalité de l’investissement, hors frais de notaire et est accordé sans condition de ressources.
- L’épargne logement : il est réservé aux titulaires d’un CEL (compte épargne logement) ou d’un PEL (plan épargne logement) et permet d’obtenir une aide allant jusqu’à 92 000 euros.