Maisons de Bretagne
Maisons de Bretagne
Maisons de Bretagne
  1. Accueil
  2. Immeubles
  3. Ref. : PA845

29930 PONT AVEN Immeuble de rapport en plein coeur de Pont Aven

Immeuble de rapport en plein coeur de Pont Aven 1/5
Immeuble de rapport en plein coeur de Pont Aven 2/5
Immeuble de rapport en plein coeur de Pont Aven 3/5
Immeuble de rapport en plein coeur de Pont Aven 4/5
Immeuble de rapport en plein coeur de Pont Aven 5/5
€465 750 **
Idéalement situé en centre-ville de Pont-Aven, cet immeuble entièrement rénové, exposé plein sud développe une surface d'environ 168 m² et se compose de 5 lots, dont 2 locaux commerciaux.
La distribution est la suivante :
Rez-de-chaussée : entrée commune desservant deux locaux commerciaux, chacun équipé d'un WC avec lave-mains.
Au 1er étage : deux appartements T2 en duplex, fonctionnels et lumineux.
Au 2ème et dernier étage : un loft, offrant de beaux volumes.
Un local à vélos complète l'ensemble.
Ce bien bénéficie d'un très bon emplacement, d'une configuration idéale pour l'investissement, assurant un rendement locatif attractif et pérenne.
Opportunité rare sur le secteur, adaptée aussi bien à un investisseur qu'à un projet patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €465 750 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 7 pièce(s)
  • 168 m²
  • 3 chambre(s)
  • 105 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 740€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29930
  • Ville
    PONT AVEN
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    rue

Aspects financiers

  • Prix
    465750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface terrain
    105 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    102 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    195.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Immeuble de rapport en plein coeur de Pont Aven
  • Texte Fiche Vitrine
    Immeuble rénové en centre-ville de Pont-Aven, exposé plein sud, env. 168 m², composé de 5 lots : 2 locaux commerciaux, 2 T2 en duplex et 1 loft. Local vélos. Emplacement recherché, idéal investissement avec rendement locatif attractif et pérenne. Opportunité rare.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Local commercial   22,71   S      Avec WC + lave mains 
 RDC   Local commercial   22,83   S      avec WC + lave mains 
 1   Duplex   38,88   S      pièce de vie A/E, une chambre, salle d'eau +WC 
 1   Duplex   38,88   S      pièce de vie A/E, une chambre, salle d'eau +WC 
 2   Loft   33,18   S      pièce de vie, cuisine A/E, salle d'eau +WC, et buanderie 
 RDC   Local vélos   31   N       
 RDC   Espace commun   9,21   S      entrée commune 

InformationsLocalisation

Prendre contact avecL'agence

Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
Nous contacter
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maisons de Bretagne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maisons de Bretagne contact@maisonsdebretagne.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante