Maisons de Bretagne
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29930 PONT AVEN IMMEUBLE avec galerie et appartement à Pont-Aven

IMMEUBLE avec galerie et appartement à Pont-Aven 1/6
IMMEUBLE avec galerie et appartement à Pont-Aven 2/6
IMMEUBLE avec galerie et appartement à Pont-Aven 3/6
IMMEUBLE avec galerie et appartement à Pont-Aven 4/6
IMMEUBLE avec galerie et appartement à Pont-Aven 5/6
IMMEUBLE avec galerie et appartement à Pont-Aven 6/6
€299 800 **
Très bel emplacement pour cet immeuble bénéficiant d'une superbe galerie offrant une surface commerciale idéale, développée sur deux niveaux d'exposition. L'agencement, particulièrement soigné et fonctionnel, permet une exploitation immédiate sans travaux.

Le bien profite d'une excellente visibilité, au coeur de Pont-Aven, dans un environnement dynamique et recherché.
L'ensemble est complété par un appartement T2, disposant d'une agréable terrasse, offrant un usage mixte, petite habitation / investissement ou une opportunité locative complémentaire.
Un bien rare, idéal pour un projet commercial avec logement ou un investissement patrimonial de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €299 800 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 89 m²
  • 1 chambre(s)
  • 58 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1000€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29930
  • Ville
    PONT AVEN
  • Secteur
    Centre
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Vue
    Rue
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    5.5 Km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    299800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    89.05 m2
  • Surface terrain
    58 m2
  • Surface terrasse
    7.6 m2

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    très bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Nombre d'appartements
    1
  • Chambres
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/10/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    176 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    407 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    IMMEUBLE avec galerie et appartement
  • Texte Fiche Vitrine
    Très bel emplacement pour cet immeuble avec une superbe galerie pouvant proposer une surface commerciale sur 2 niveaux d'exposition. Un agencement très agréable et exploitable immédiatement, bénéficiant d'une excellente visibilité au coeur de PONT AVEN et d'un appartement T2 en duplex avec terrasse.

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante