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  5. Ref. : 2170

29360 CLOHARS CARNOET Demeure de prestige Clohars Carnoet 8 pièces 225 m2 et dependences sur près de 4 hectares

Demeure de prestige Clohars Carnoet 8 pi\u00e8ces 225 m2 et dependences sur pr\u00e8s de 4 hectares 1\/12
Demeure de prestige Clohars Carnoet 8 pi\u00e8ces 225 m2 et dependences sur pr\u00e8s de 4 hectares 2\/12
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905 625 € **
Découvrez cette demeure de prestige composée d'une bâtisse principale entièrement rénovée composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine dinatoire, d'un salon d'hiver et d'une cave. Le premier étage en deux parties propose une suite avec grande chambre, salle de bains wc et un grenier (ou dressing), le palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau. Le dernier étage actuellement exploité en salon offre, grâce à une grande baie vitrée une vue dégagée sur les pâtures de la propriété et accès à une très grande terrasse. De part et d'autre de cette bâtisse, l'ancien moulin (exploitable sur trois niveaux ) et les anciennes écuries offrent un potentiel incroyable à cet ensemble qui comprend également un espace bien être avec SPA une grange comprenant un ancien four à pain. Un peu à l'écart on retrouve l'ancienne forge et un garage (l'ensemble des bâtiments est entretenu et ne nécessite pas de travaux particuliers) le terrain en deux parties comprend une grande pâture, une zone boisée, une mare et des surprises à découvrir?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 905 625 € honoraires inclus | 875 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 8 pièce(s)
  • 225 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 39584 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29360
  • Ville
    CLOHARS CARNOET
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    12 Km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    3 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    4 min
  • Sentier de Randonnée
    3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    905625 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    225 m2
  • Surface aménageable
    350 m2 environ
  • Surface terrain
    39584 m2

Extérieur

  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    4
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    67 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Hall   7          
 0   Cuisine - Salle à manger   29          
 0   Salon   25,60         salon d'hiver 
 0   Cave   59,35          
 1   Chambre   29,15          
 1   Salle de bains   5,80          
 1   Grenier   17,50         ou dressing 
 1   Palier             
 1   Chambre   26,40          
 1   Chambre   28          
 1   Salle d'eau             
 2   Salon   69         45m² carrez 
 2   Terrasse             
 0   SPA   19,20          
 0   Moulin   70          
 1   Moulin   70          
 2   Moulin   70          
 0   Ecurie   77          
 0   Grange   61          
 0   Appenti   14          
 0   Dépendance   25,60         forge 
 0   Garage             

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Maisons de Bretagne Moelan sur mer
3 rue des Ecoles
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Moelan sur mer | Raison sociale : SARL Agence MAISONS DE BRETAGNE | Adresse siège social : 3 rue des Ecoles - 29350 Moelan sur Mer | Siret : 48155691800011 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : 5481556918 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 481556918 |
Carte T : CPI 29032016000006203 délivrée par la CCI de QUIMPER | Date de délivrance : 2022-03-31 | Lieu de délivrance : 42 BOULEVARD DUPLEX 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 041319158 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou - 92300 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu 75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

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