Maisons de Bretagne
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56440 LANGUIDIC Belle demeure sur 5 ha

Belle demeure sur 5 ha 1/16
Belle demeure sur 5 ha 2/16
Belle demeure sur 5 ha 3/16
Belle demeure sur 5 ha 4/16
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Belle demeure sur 5 ha 11/16
Belle demeure sur 5 ha 12/16
Belle demeure sur 5 ha 13/16
Belle demeure sur 5 ha 14/16
Belle demeure sur 5 ha 15/16
Belle demeure sur 5 ha 16/16
€438 900 **
SOUS COMPROMIS .

Ensemble de bâtiments de caractère édifiés sur une parcelle de 5 hectares traversée par un ruisseau, prairie et partie boisée en bordure de Blavet.
La propriété est limitrophe de Hennebont, cité de caractère du Morbihan.
L'ensemble est composé d'une chaumière de type longère, et de deux dépendances dans un écrin de verdure entre Lorient et Auray, à moins de 18 km de l'océan.
** €438 900 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 250 m²
  • 3 chambre(s)
  • 52200 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230€ et 4410€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Longère
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56440
  • Ville
    LANGUIDIC
  • Secteur
    Hennebont
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    19 Km
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    438900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    52200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1760
  • Couverture
    Chaumes
  • Etat couverture
    à Revoir
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Granit
  • Style
    Chaumière

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    450 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3230 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4410 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Belle demeure
  • Texte Fiche Vitrine
    Ensemble de bâtiments de caractère édifiés sur une parcelle de 5 hectares traversée par un ruisseau, prairie et partie boisée en bordure de Blavet. L'ensemble est composé d'une chaumière de type longère, et de deux dépendances dans un écrin de verdure. À moins de 18 km de l'océan.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 Rdc   Rez-de-chaussée   148   NS   Double expo   Rdc Chaumière à restaurer en partie 
 Etg 1   Etage   120         Etage de la chaumière à restaurer en totalité 
    Dépendance   110         Dépendance en pierre sous ardoises 
    Dépendance   50         Dépendance en pierre sur 3 côtés 

Prendre contact avecL'agence

Maisons de Bretagne Hennebont
19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT
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    Ref. : 56106HB
    600 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI56022024000000003 | Date de délivrance : 2024-01-29 | Lieu de délivrance : lorient | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante