Maisons de Bretagne
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56650 INZINZAC LOCHRIST INZINZAC LOCHRIST LONGERE AVEC GITE ET DEPENDANCE

INZINZAC LOCHRIST LONGERE AVEC GITE ET DEPENDANCE 1/18
INZINZAC LOCHRIST LONGERE AVEC GITE ET DEPENDANCE 2/18
INZINZAC LOCHRIST LONGERE AVEC GITE ET DEPENDANCE 3/18
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INZINZAC LOCHRIST LONGERE AVEC GITE ET DEPENDANCE 16/18
INZINZAC LOCHRIST LONGERE AVEC GITE ET DEPENDANCE 17/18
INZINZAC LOCHRIST LONGERE AVEC GITE ET DEPENDANCE 18/18
€695 000 **
À moins de 30 mn de la gare TGV de Lorient, à 3 km des premières commodités de Penquesten, petit bourg sur la commune de Inzinzac-Lochrist, un magnifique ensemble, composé d'une chaumière datant de 1769, de son gîte et de sa dépendance.

Sur un terrain de 8 000 m2, joliment paysagé , vous apprécierez le calme et la beauté des lieux qui en feront une propriété idéale pour réaliser un futur projet familial ou touristique.

La maison principale, chaumière authentique, a été rénovée avec beaucoup de goût, elle permet d'accueillir confortablement 10 convives, avec ses 5 chambres et ses 2 salles de bains.

Au rez de jardin, la pièce de vie de 65 m2 est lumineuse grâce à ses ouvertures traversantes avec de belles perspectives sur la nature environnante.

Une chambre vaste de 50 m2 en plein pied ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc complètent le rez de chaussée.

L'étage est composé de 4 chambres, d'une large mezzanine et d'une salle de bain récente avec baignoire, douche et wc.

Nombreux rangements à l'intérieur.

Le gîte d'une superficie de 50m2 est aménagé et meublé, il est composé de deux chambres à l'étage et d'une salle de bains avec baignoire et wc.

La dépendance, d'une superficie également de 50 m2, vous permettra après aménagement, de disposer d'un second gîte pour développer une activité touristique entre Blavet et océan.

Mode Chauffage : Pompe à chaleur, Poêles, cheminée
Assainissement : individuel
Salle de bains : 1
Salle d'eau : 1
WC : 2
Exposition Séjour : SUD
Gite : Séjour/salon avec cheminée, 2 chb, 1 salle de bain
Accès direct aux sentiers champêtres
Proximité Vallée du Blavet et randonnées
Vannes à 50 km - Gare TGV Lorient à 25 km.

Pour toute visite, contactez Maisons de Bretagne, agence immobilière à Hennebont.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 10 pièce(s)
  • 300 m²
  • 7 chambre(s)
  • 8000 m²

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2049€ au (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Longère
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56650
  • Ville
    INZINZAC LOCHRIST
  • Secteur
    Campagne
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    16 Km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    27 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1962 EUR

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface séjour
    65 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    8000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Chaumes
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Granit
  • Style
    Chaumière
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/11/2014
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2049 EUR
  • Consommation énergie finale
    D
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    ensemble de caractère proche lorient
  • Texte Fiche Vitrine
    Magnifique ensemble, composé d'une chaumière datant de 1769 parfaitement restaurée, de son gîte et de sa dépendance. Sur un terrain de 8 000 m2, paysagé avec sa collection de plus de 200 rosiers, vous apprécierez le calme et la beauté des lieux. Idéale pour réaliser un projet familial ou touristique.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 Rdc   Cuisine-pièce à vivre   25   NS   Double expo   Ouverte sur séjour, avec cheminée équipée d'un poêle 
 Rdc   Salon - Séjour   65   NS   Double expo   pièce ouverte avec plafond cathédrale avec cheminée 
 Rdc   Chambre   34   NS   Double expo   avec cheminée équipée d'un poêle 
 Rdc   W.C.             
 Rdc   Salle d'eau            avec espace buanderie 
 Rdc   Dégagement   5         Avec accès jardin 
 Etg   Mezzanine   15      Jardin    
 Etg   Chambre 1   22      Jardin    
 Etg   Chambre 2   10      Jardin    
 Etg   Chambre 3   11      Jardin    
 Etg   Chambre 4   13      Jardin    
 Etg   SDB + WC   10         Baignoire et douche séparée 
 Gite   Gîte   50   EO   Double expo   2ch, 1 sejour, 1 sdb, 1 wc 
    Dépendance   50   EO   Double expo   aménagement intérieur à finir 

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Maisons de Bretagne Hennebont
19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI56022024000000003 | Date de délivrance : 2024-01-29 | Lieu de délivrance : lorient | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante