Maisons de Bretagne
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56700 KERVIGNAC VENDUE A KERVIGNAC Propriété de 3 habitations

VENDUE A KERVIGNAC Propriété de 3 habitations 1/7
VENDUE A KERVIGNAC Propriété de 3 habitations 2/7
VENDUE A KERVIGNAC Propriété de 3 habitations 3/7
VENDUE A KERVIGNAC Propriété de 3 habitations 4/7
VENDUE A KERVIGNAC Propriété de 3 habitations 5/7
VENDUE A KERVIGNAC Propriété de 3 habitations 6/7
VENDUE A KERVIGNAC Propriété de 3 habitations 7/7
NC
VENDUE A KERVIGNAC
Située aux portes de LORIENT et à proximité de la ria d'ÉTEL,
cette propriété du 18è siècle a entièrement été rénovée par architecte; elle bénéficie d'un grand confort alliant le charme et la modernité au sein d'une vaste propriété tout en étant proche des commodités.

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  • 14 pièce(s)
  • 400 m²
  • 6 salle(s) de bains
  • 9 chambre(s)
  • 13000 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1840€. Pour la date de référence 31/12/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56700
  • Ville
    KERVIGNAC
  • Secteur
    Campagne de Lorient
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Campagne
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Surfaces

  • Surface
    400 m2
  • Surface Utile
    500 m2
  • Surface séjour
    77 m2
  • Surface Dépendance(s)
    126 m2
  • Surface terrain
    13000 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1780
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    Bon
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Granit
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    9
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    6
  • WC
    6
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    8
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    31/12/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Aux portes de Lorient et de la ria d'ÉTEL,
  • Texte Fiche Vitrine
    Cette propriété entièrement rénovée par architecte, vous permettra de bénéficier d'un grand confort alliant le charme et la modernité au sein d'une vaste propriété. L'ensemble, implanté sur un terrain de 1,3 hectare présente une prairie clôturée, délimité par un ruisseau, avec verger et potager.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée - Dégagement   12          
 RDC   Salon - Séjour   63         Cheminée insert traversant 
 RDC   Salle TV Vidéo   27,50         Cheminée insert traversant 
 RDC   Suite parentale   35,40         dressing + SdE 
 RDC   W.C.   1,90          
 RDC   Cuisine-pièce à vivre   14          
 RDC   Cellier   12,60         + Cave en S/sol de 50 m2 
 RDC   Bureau   9,20          
 RDC   Dégagement   7,50          
 RDC   Garage   32,50          
 RDC   Atelier   27,50          
 Etg 1   Suite   27,10         avec SdE et wc 
 Etg 1   Suite   22,50         avec SdE et wc 
 Etg 1   Suite   31,50         avec SdE et wc 
 Etg 1   Chambre 5   11,80          
 Etg 1   Family room   20          
 Etg 2   Grenier   51          
    Logement   83         Cuisine/Salon/séjour + 2 ch/SdE 
    Logement   83         Cuisine/Salon/séjour + 2 ch/SdE 
    Ecurie   35          

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Maisons de Bretagne Hennebont
19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI56022024000000003 | Date de délivrance : 2024-01-29 | Lieu de délivrance : lorient | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante