56700 KERVIGNAC VENDUE A KERVIGNAC Propriété de 3 habitations

VENDUE A KERVIGNAC Propriété de 3 habitations 1/7

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VENDUE A KERVIGNAC Propriété de 3 habitations 7/7

VENDUE A KERVIGNAC
Située aux portes de LORIENT et à proximité de la ria d'ÉTEL,
cette propriété du 18è siècle a entièrement été rénovée par architecte; elle bénéficie d'un grand confort alliant le charme et la modernité au sein d'une vaste propriété tout en étant proche des commodités.

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Nos honoraires

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Nos honoraires

14 pièce(s)
400 m²
6 salle(s) de bains
9 chambre(s)
13000 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1840€. Pour la date de référence 31/12/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Demeure de Prestige
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56700
Ville
KERVIGNAC
Secteur
Campagne de Lorient
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
Campagne
Nombre étages
2
Distance Voie Express
3 Km
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
10 Km
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2000 EUR

Surfaces

Surface
400 m2
Surface Utile
500 m2
Surface séjour
77 m2
Surface Dépendance(s)
126 m2
Surface terrain
13000 m2
Surface terrasse
100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1780
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
Bon
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Granit
Style
Longère
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
14
Chambres
9
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
6
WC
6
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Géothermie
Eau chaude
Géothermie
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
3
Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Double
Nombre places parking
8
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/08/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
90 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
31/12/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR

Titre Fiche Vitrine
Aux portes de Lorient et de la ria d'ÉTEL,
Texte Fiche Vitrine
Cette propriété entièrement rénovée par architecte, vous permettra de bénéficier d'un grand confort alliant le charme et la modernité au sein d'une vaste propriété. L'ensemble, implanté sur un terrain de 1,3 hectare présente une prairie clôturée, délimité par un ruisseau, avec verger et potager.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée - Dégagement	12
RDC	Salon - Séjour	63			Cheminée insert traversant
RDC	Salle TV Vidéo	27,50			Cheminée insert traversant
RDC	Suite parentale	35,40			dressing + SdE
RDC	W.C.	1,90
RDC	Cuisine-pièce à vivre	14
RDC	Cellier	12,60			+ Cave en S/sol de 50 m2
RDC	Bureau	9,20
RDC	Dégagement	7,50
RDC	Garage	32,50
RDC	Atelier	27,50
Etg 1	Suite	27,10			avec SdE et wc
Etg 1	Suite	22,50			avec SdE et wc
Etg 1	Suite	31,50			avec SdE et wc
Etg 1	Chambre 5	11,80
Etg 1	Family room	20
Etg 2	Grenier	51
	Logement	83			Cuisine/Salon/séjour + 2 ch/SdE
	Logement	83			Cuisine/Salon/séjour + 2 ch/SdE
	Ecurie	35

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Maisons de Bretagne Hennebont

19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI56022024000000003 | Date de délivrance : 2024-01-29 | Lieu de délivrance : lorient | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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