Maisons de Bretagne
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56690 LANDEVANT Propriété sur 8 hectares, entre Lorient et Auray

Propriété sur 8 hectares, entre Lorient et Auray 1/16
Propriété sur 8 hectares, entre Lorient et Auray 2/16
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Propriété sur 8 hectares, entre Lorient et Auray 16/16
NC
Propriété sur 8 hectares, entre Lorient et Auray, composée d'un Manoir, d'une Longère et dépendances, située dans un hameau à 5 minutes des premières commodités d'un bourg,
proposée par Maisons de Bretagne, agence d'Hennebont.

Chargé d'histoire, le corps de logis principal est à la fois authentique et très élégant avec ses trois belles fenêtres à meneaux et sa tour ronde abritant un escalier à vis en parfait état.
La restauration de ce lieu a été initiée par des propriétaires passionnés, dont le résultat est un endroit chaleureux et confortable sur près de 255 m2 de surface utiles.
Le chauffage au sol avec pompe à chaleur et les huisseries en aluminium, présentent beaucoup d'atouts, à la fois pour les économies d'énergie et le confort intérieur.

La bâtisse principale dispose d'un vaste salon paré d'une cheminée monumentale, d'un jardin d'hiver, de 3 chambres et d'un grenier aménageable également pourvu d'une belle cheminée.
La partie Ouest abrite quant à elle, le séjour, une verrière, ainsi qu'une chambre à l'étage.
La partie Est propose une seconde bâtisse à usage d'habitation de type T3 avec un grenier aménageable.
La longère, propose sur près de 180 m2, deux logements aménagés, type T2 et T5, un grand garage fermé.
Une grange avec sa belle porte ronde à restaurer complète l'ensemble.

Maison familiale, gîte ou chambres d'hôtes, de nombreuses possibilités vous sont offertes.
Propriété pouvant accueillir vos équidés.

L'accès au réseau routier est aisé | à 5 minutes des commerces | à 20 minutes de la gare SNCF d'Auray | Océan à 20 minutes.
Pour toute visite, contactez l'agence Maisons de Bretagne à Hennebont au 02 97 55 40 85 | 06 40 32 56 15
  • 17 pièce(s)
  • 500 m²
  • 11 chambre(s)
  • 85000 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56690
  • Ville
    LANDEVANT
  • Secteur
    Campagne
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    3
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    18 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    800000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2659 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    500 m2
  • Surface séjour
    65 m2
  • Surface Dépendance(s)
    280 m2
  • Surface terrain
    85000 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1590
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Manoir
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    17
  • Chambres
    11
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Hauteur sous plafond
    2.8 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    6
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2800 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour   65   S   Double expo   chauffage au sol 
 0   Jardin d'hiver      NO   Double expo    
 0   Cuisine - Salle à manger      O   Double expo   chauffage au sol 
 0   Véranda      O       
 0   Vestibule             
 0   SDB + WC            Douche + Baignoire 
 0   Escalier            En bois 
 0   Pièce palière             
 0   Chambre 1      N       
 0   Escalier            Escalier à vis en pierre dans la tour 
 1   Chambre 2      S       
 1   Chambre 3      S      avec cheminée équipée d'un poêle 
 1   Chambre 4      N       
 2   Grenier   45         déjà isolé, cheminée ouverte 
 0   Maisonnette   69   S      Rdc: Cheminée, Sde | 2ch à l'étage + gd grenier 
 0   Maison   176   O      T2 + T5 
 0   Grange   35   S      à restaurer 
 0   Garage            étage aménageable 

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Maisons de Bretagne Hennebont
19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 7501 2019 000 043 104 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://medicys-consommation.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante