29930 PONT AVEN Demeure d'exception, Pont-Aven 10 pièces 350 m2

Demeure d'exception, Pont-Aven 10 pièces 350 m2 1/12

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€1 339 000 **

Situation exceptionnelle pour ce manoir, au coeur de PONT-AVEN !
Tous les lieux attractifs et commodités à pieds, tout en étant au calme dans un environnement de qualité.
La propriété présente différentes possibilités d'habitation avec un espace commerciale au rez-de chaussée de 80 m2, avec une partie réserve en supplément.
Au 1er et 2ème étage : appartements aux prestations soignées à chaque niveau présentant une pièce de vie avec cheminée, cuisine a/e, grande chambre avec placards-dressing, salle de bains, wc.
Grande chambre au 3ème et dernier étage.
Jardin clôturé de murs de pierres et très belle terrasse exposée sud-ouest, bungalow de 18 m2, atelier de 44 m2 viennent compléter les prestations de ce bien de prestige.

Contactez-nous pour plus d'amples informations - 02 98 09 22 52

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €1 339 000 honoraires inclus | €1 300 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
350 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
535 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Demeure de Prestige
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29930
Ville
PONT AVEN
Secteur
Centre-Ville
Exposition
Est-Ouest
Vue
Petite vue rivière
Nombre étages
4
Distance Voie Express
5 Km
Distance Mer
10 Km
Accès Ecole
5 min
Sentier de Randonnée
0.5 Km

Aspects financiers

Prix
1339000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
350 m2
Surface terrain
535 m2

Extérieur

Année construction
1900
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat couverture
Bonne
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Construction
Pierre de taille
Style
Manoir
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chauffage central
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Travaux à prévoir
Chaudière 1992-1993

Terrain

Cloture
Mur en pierre
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Zonage
U (U)
Assainissement collectif
Oui
Type de zone
Centre ville

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/09/2022
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/09/2022
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
216 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
216 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021

Titre Fiche Vitrine
Demeure d'exception, Pont-Aven 10 pièce(s) 350 m2
Texte Fiche Vitrine
Situation exceptionnelle pour ce manoir, au coeur de PONT-AVEN ! Tous les lieux attractifs et commodités à pieds, tout en étant au calme dans un environnement de qualité. Jardin clôturé de murs de pierres et très belle terrasse exposée sud-ouest, bungalow de 18 m2, atelier de 44 m2 viennent compléter les prestations de ce bien de prestige.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
Rdc	Local commercial	55	E		avec cheminée ouverte # Vue: Sur rue
Rdc	Annexe	18,60
Rdc	Cabinet de toilette	2,60
Rdc	Réserve	7,60
Rdc	Chaufferie	6,15			Trappe accès rue pour livraison
Rdc	SAS	4,50
1er	Pièce de vie	35	E		cheminée,accès terrasse et jardin
1er	Chambre	18			avec placards/dressing
1er	Cuisine	9,60			A/E
1er	Dégagement	1,81
1er	SDB + WC	4,41
2ème	Palier	2,71
2ème	Pièce de vie	52,39			cheminée
2ème	Cuisine	15,02			A/E
2ème	Chambre	19,36			avec placards/dressing
2ème	Salle de bains	5,13			+ douche
2ème	W.C.	1,17
3ème	Chambre	13,42			donjon
Rdc	Réserve	20
	Atelier	44			à aménager, attentes Plomberie
	Bungalow	18			fond de jardin
	Terrasse		SO

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven

1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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