Maisons de Bretagne
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29930 PONT AVEN Demeure d'exception, Pont-Aven 10 pièce(s) 350 m2

Demeure d'exception, Pont-Aven 10 pi\u00e8ce(s) 350 m2 1\/12
Demeure d'exception, Pont-Aven 10 pi\u00e8ce(s) 350 m2 2\/12
Demeure d'exception, Pont-Aven 10 pi\u00e8ce(s) 350 m2 3\/12
Demeure d'exception, Pont-Aven 10 pi\u00e8ce(s) 350 m2 4\/12
Demeure d'exception, Pont-Aven 10 pi\u00e8ce(s) 350 m2 5\/12
Demeure d'exception, Pont-Aven 10 pi\u00e8ce(s) 350 m2 6\/12
Demeure d'exception, Pont-Aven 10 pi\u00e8ce(s) 350 m2 7\/12
Demeure d'exception, Pont-Aven 10 pi\u00e8ce(s) 350 m2 8\/12
Demeure d'exception, Pont-Aven 10 pi\u00e8ce(s) 350 m2 9\/12
Demeure d'exception, Pont-Aven 10 pi\u00e8ce(s) 350 m2 10\/12
Demeure d'exception, Pont-Aven 10 pi\u00e8ce(s) 350 m2 11\/12
Demeure d'exception, Pont-Aven 10 pi\u00e8ce(s) 350 m2 12\/12
€1 339 000 **
Situation exceptionnelle pour ce manoir, au coeur de PONT-AVEN ! Tous les lieux attractifs et commodités à pieds, tout en étant au calme dans un environnement de qualité. La propriété présente différentes possibilités d'habitation avec un espace commerciale au rez-de chaussée de 80 m2, avec une partie réserve en supplément. Au 1er et 2ème étage : appartements aux prestations soignées à chaque niveau présentant une pièce de vie avec cheminée, cuisine a/e, grande chambre avec placards-dressing, salle de bains, wc. Grande chambre au 3ème et dernier étage. Jardin clôturé de murs de pierres et très belle terrasse exposée sud-ouest, bungalow de 18 m2, atelier de 44 m2 viennent compléter les prestations de ce bien de prestige. Contactez-nous pour plus d'amples informations - 02 98 09 22 52
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €1 339 000 honoraires inclus | €1 300 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 350 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 535 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29930
  • Ville
    PONT AVEN
  • Secteur
    Centre-Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Petite vue rivière
  • Nombre étages
    4
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Sentier de Randonnée
    0.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    1339000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    350 m2
  • Surface terrain
    535 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Bonne
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Manoir
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Travaux à prévoir
    Chaudière 1992-1993

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Type de zone
    Centre ville
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/09/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2022
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021

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  • Titre Fiche Vitrine
    Demeure d'exception, Pont-Aven 10 pièce(s) 350 m2
  • Texte Fiche Vitrine
    Situation exceptionnelle pour ce manoir, au coeur de PONT-AVEN ! Tous les lieux attractifs et commodités à pieds, tout en étant au calme dans un environnement de qualité. Jardin clôturé de murs de pierres et très belle terrasse exposée sud-ouest, bungalow de 18 m2, atelier de 44 m2 viennent compléter les prestations de ce bien de prestige.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 Rdc   Local commercial   55   E   Sur rue   avec cheminée ouverte 
 Rdc   Annexe   18,60          
 Rdc   Cabinet de toilette   2,60          
 Rdc   Réserve   7,60          
 Rdc   Chaufferie   6,15         Trappe accès rue pour livraison 
 Rdc   SAS   4,50          
 1er   Pièce de vie   35   E      cheminée,accès terrasse et jardin 
 1er   Chambre   18         avec placards/dressing 
 1er   Cuisine   9,60         A/E 
 1er   Dégagement   1,81          
 1er   SDB + WC   4,41          
 2ème   Palier   2,71          
 2ème   Pièce de vie   52,39         cheminée 
 2ème   Cuisine   15,02         A/E 
 2ème   Chambre   19,36         avec placards/dressing 
 2ème   Salle de bains   5,13         + douche 
 2ème   W.C.   1,17          
 3ème   Chambre   13,42         donjon 
 Rdc   Réserve   20          
    Atelier   44         à aménager, attentes Plomberie 
    Bungalow   18         fond de jardin 
    Terrasse      SO       

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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    Ref. : 2152
    828 000 € dont 3.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : SARL AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante