Maisons de Bretagne
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56100 LORIENT VENDUE à Lorient | Demeure et sa dépendance

VENDUE à Lorient | Demeure et sa dépendance 1/5
VENDUE à Lorient | Demeure et sa dépendance 2/5
VENDUE à Lorient | Demeure et sa dépendance 3/5
VENDUE à Lorient | Demeure et sa dépendance 4/5
VENDUE à Lorient | Demeure et sa dépendance 5/5
NC
CE BIEN A ETE VENDU PAR MAISONS DE BRETAGNE, Agence Morbihan,
Nous remercions nos vendeurs de la confiance accordée.
En centre-ville, cette demeure bourgeoise de 1885 offre de nombreux attraits. Elle est implantée sur un grand terrain clos et arboré sur près de 1 200 m2.
Élégante et discrète, elle dévoile charme et douceur de vivre dans un beau volume où tout est à proximité.

Dotée d'une belle hauteur sous plafond et bénéficiant de larges ouvertures sur le jardin, son exposition Sud Ouest vous offre une luminosité idéale tout au long de la journée.

La porte passée, on découvre une entrée spacieuse qui dessert, d'un côté une vaste pièce de vie avec accès sur le jardin, se poursuivant vers une salle à manger et la cuisine; de l'autre côté, un bureau ou chambre d'appoint et un bel escalier bois qui dessert les deux étages.

Au premier : trois chambres, un dressing une salle de bains
Volume, hauteur sous plafond et parquet sont toujours présents
Au second : la partie privative des parents avec une vaste pièce déplafonnée et sa salle d'eau.

La maison est chauffée par une installation récente au gaz de ville et raccordée au tout à l'égout ;
Cave, cellier/ buanderie, ainsi qu'une seconde maison/atelier en rez-de-jardin et un garage complètent cette jolie demeure.
La dépendance de près de 120m2 à usage d'habitation secondaire est à finir de restaurer, elle permet d'imaginer plusieurs projets possibles, personnels ou professionnels, un atout indéniable en plein centre ville.

Une situation unique pour vivre en ville à seulement quelques minutes de la mer.

Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière Maisons de Bretagne Morbihan à Hennebont au 02 97 55 40 85
Référence annonce : HB21044
  • 9 pièce(s)
  • 200 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1180 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56100
  • Ville
    LORIENT
  • Secteur
    KEROMAN-MERVILLE
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Distance Mer
    1.5 Km
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3500 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface Dépendance(s)
    120 m2
  • Surface terrain
    1180 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1885
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    4
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • PLU
    Oui
  • Type de zone
    Centre ville

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2021

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Demeure de prestige à Lorient
  • Texte Fiche Vitrine
    En centre-ville, cette demeure bourgeoise de 1885 offre de nombreux attraits. Elle est implantée sur un grand terrain clos et arboré sur près de 1 200 m2. Élégante et discrète, elle dévoile charme et douceur de vivre dans un beau volume où tout est à proximité.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 -1   Cave   40          
 0   Entrée - Dégagement   4          
 0   Salon - Séjour   80   SO   Jardin    
 0   Salle à manger   20   SO   Jardin    
 0   Cuisine - Salle à manger   25      Jardin    
 0   Buanderie             
 0   W.C.             
 0   Bureau   15          
 1   Chambre 1   18   SO       
 1   Chambre 2   20   SO       
 1   Chambre 3   16   O       
 1   Dressing             
 1   Salle de bains             
 1   W.C.             
 2   Chambre 4   30   O       
 2   Salle d'eau             
 0   Dépendance   120         A finir de restaurer 
 0   Garage   20          

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Maisons de Bretagne Hennebont
19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI56022024000000003 | Date de délivrance : 2024-01-29 | Lieu de délivrance : lorient | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante