29350 MOELAN SUR MER Demeure de prestige Moëlan Sur Mer 7 pièces 380 m2

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Demeure de prestige Moëlan Sur Mer 7 pièces 380 m2 14/14

776 250 € **

Nichée au coeur d'un hameau calme et champêtre, cette superbe bâtisse chargée d'histoire saura vous séduire immédiatement par son cachet, son excellent état et ses volumes intérieurs.
Ce bien exceptionnel offre environ 380 m² répartis sur trois niveaux :
Le rez de chaussée permet une confortable vie de plain pied avec une vaste cuisine dînatoire, son arrière cuisine et sa cave, un séjour relié au salon par une verrière apportant hauteur et luminosité, une suite parentale avec salle de bains, mezzanine, dressing et WC complète ce niveau. Les étages quant à eux desservent 3 belles chambres et leur salle d'eau avec WC.
Un grenier aménageable d'environ 34 m² au sol peut être facilement exploité.
Terrain d'environ 1515 m² avec puits et four à pain.

** 776 250 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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7 pièce(s)
380 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1515 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29350
Ville
MOELAN SUR MER
Secteur
CAMPAGNE
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Distance Voie Express
7 Km
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
8 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
5 min
Sentier de Randonnée
0.2 Km

Aspects financiers

Prix
776250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Habitation
2000 EUR
Taxe Foncière
2000 EUR

Surfaces

Surface
380 m2
Surface au sol
458 m2
Surface aménageable
34 m2 environ
Surface séjour
52.3 m2
Surface Dépendance(s)
30 m2
Surface terrain
1515 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
Très bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Sans
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Nombre places parking
4
ADSL possible
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/04/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
121 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
Au calme, superbe longère rénovée
URL Prise de RDV en ligne
https://book.casap.com/8c582e18-448e-43b5-a770-7f782b62409b
Texte Fiche Vitrine
Nichée au coeur d'un hameau calme et champêtre, cette superbe bâtisse chargée d'histoire saura vous séduire immédiatement par son cachet, son excellent état et ses volumes intérieurs exceptionnels. Terrain d'environ 1515 m² avec puits et four à pain.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Cuisine	35,20			Aménagée et équipée - Cuisine dînatoire
	Mezzanine	18,50			Au sol
	Cave	10
	Arrière cuisine	14
	Séjour	52,30			Avec poêle à bois
	Mezzanine	30			Au sol
	Salon	37			Avec cheminée monumentale
	Dégagement	18,80			Verrière
	Dégagement	10,05
	W.C.	3,20
	Chambre 1	33,80			Avec salle de bains, mezzanine et dressing
	Salle de bains	28			Avec douche et baignoire
	Mezzanine	13,20			Au sol
	W.C.	2,30
	Rangement	10,15
1	Palier	8,30
	Chambre 2	34,40
	Chambre 3	33,20
2	Palier	4
	Chambre 4	22			Au sol
	SDE + WC	6,20
	Grenier	34			Au sol. Aménageable : dalle béton, isolé, radiateur installé.
0	Appenti	29			Porche fermé.

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3 rue des Ecoles
29350 Moelan sur Mer

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