29340 RIEC SUR BELON Manoir, maison d'habitation et dépendance à Riec-Sur-Bélon

$Manoir, maison d'habitation et d\u00e9pendance \u00e0 Riec-Sur-B\u00e9lon 1\/13$

$Manoir, maison d'habitation et d\u00e9pendance \u00e0 Riec-Sur-B\u00e9lon 2\/13$

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828 000 € **

Dans un cadre magnifique de verdure, entre bois et ruisseaux nourrissants le Bélon, très belle propriété en pierres avec dépendances sur un parc de plus de 4 hectares. La bâtisse principale de rénovation récente se présente comme suit : RDC: Hall d'entrée, bureau, séjour,salon, salle à manger, cuisine, véranda avec accès terrasses. Au 1er étage : 4 chambres, salle de bains et salle d'eau, 2 wc, buanderie. Au 2ème étage : 2 chambres, salle de bain et salle d'eau, 2 wc. Sous-sol avec cave et chaufferie. En contigu, un espace salle de sport équipé d'un Jacuzzi, Hammam, Sauna. Les dépendances se composent : - d'une maison offrant : entrée, cuisine ouverte sur une pièce de vie avec cheminée, 2 chambres dont 1 en mezzanine, 2 salles d'eau, 2 wc; - une petite bâtisse servant de local technique, un grand espace de 250 m2(anciens bureaux) et atelier. Ce bien exceptionnel n'attend plus que votre visite !
DPE en cours

** 828 000 € honoraires inclus | 800 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

10 pièce(s)
230 m²
1 salle(s) de bains
6 chambre(s)
46358 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740€ et 3730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Demeure de Prestige
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29340
Ville
RIEC SUR BELON
Secteur
CAMPAGNE
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Voie Express
5 Km
Distance Commerces
3 km
Distance Mer
12 Km
Accès Ecole
5 min
Sentier de Randonnée
0.5 Km

Aspects financiers

Prix
828000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Habitation
1700 EUR
Taxe Foncière
2600 EUR

Surfaces

Surface
230 m2
Surface terrain
46358 m2

Extérieur

Année construction
1943
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
4
WC
5
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chauffage central
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Nombre places parking
10
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/11/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
103 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
103 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3730 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
-1	Sous sol	58
0	Hall	11
0	Salle à manger	14			véranda
0	Salon - Séjour	43
0	Cuisine	18
0	Bureau	13
0	W.C.	2
1	Palier	9,31
1	Chambre 1	17,70
1	Lingerie	11,75			avec espace bagagerie
1	Suite	32,90			avec dressing et salle d'eau
1	Buanderie	3,50
1	W.C.	1
1	W.C.	1
1	Salle d'eau	6
2	Chambre 2	13,37
2	Chambre 3	16,95
2	Salle d'eau	4,10
2	Salle de bains	3,50
2	W.C.	1
2	W.C.	1
	Grenier
Dépendance	Entrée	4,10
0	Salle d'eau	2,65
0	Pièce de vie	46			avec un accès terrasse
0	Chambre	18
-1	Chambre	12,10
-1	Salle d'eau	3,50
-1	Local technique	2
Bureaux	Bureau	130

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Moelan sur mer

3 rue des Ecoles
29350 Moelan sur Mer

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Ref. : PA551

1 339 000 € dont 3% TTC d'honoraires

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Moelan sur mer | Raison sociale : SARL Agence MAISONS DE BRETAGNE | Adresse siège social : 3 rue des Ecoles - 29350 Moelan sur Mer | Siret : 48155691800011 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : 5481556918 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 481556918 |
Carte T : CPI 29032016000006203 délivrée par la CCI de QUIMPER | Date de délivrance : 2022-03-31 | Lieu de délivrance : 42 BOULEVARD DUPLEX 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 041319158 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou - 92300 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu 75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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