Maisons de Bretagne
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56560 GUISCRIFF Guiscriff , Corps de ferme à rénover avec 1,16 ha de terres agricoles et dépendances

Guiscriff , Corps de ferme à rénover avec 1,16 ha de terres agricoles et dépendances 1/18
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€149 100 **
Au sud de Guiscriff, corps de ferme, implanté sur plus de 1,1 hectare de terrain.

Cet ancien corps de ferme breton offre un ensemble intéressant pour un projet de rénovation.

La maison d'habitation d'environ 163 m² est composée de 4 chambres et nécessite une rénovation complète. Construite vers 1950, elle conserve une architecture traditionnelle et constitue une base intéressante pour créer une habitation familiale.

L'ensemble comprend également plusieurs bâtiments anciens, notamment une grande longère en pierre de taille datant d'environ 1870, offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement ou de stockage.

La propriété dispose également : d'un très grand hangar, d'une dépendance en pierre actuellement à usage d'atelier avec des portes sectionnel, de deux autres dépendances en pierres, et d'un puits le tout sur un terrain d'environ 11 684 m².

Les bâtiments présentent différents éléments de caractère : murs en pierre, charpentes et structures anciennes, témoins de l'histoire agricole du lieu.

La propriété est située dans un environnement rural, au sud de Guiscriff, avec les terres et dépendances regroupées autour de l'ancien corps de ferme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €149 100 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 163 m²
  • 4 chambre(s)
  • 11684 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5700€ et 7750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Corps de ferme
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56560
  • Ville
    GUISCRIFF
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    20 Km
  • Distance Commerces
    12 km
  • Distance Mer
    35 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    7 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    149100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    163 m2
  • Surface Dépendance(s)
    897 m2
  • Surface terrain
    11684 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A réhabiliter
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Clair
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui
  • Jacuzzi
    Non
  • Spa
    Non
  • Salle de jeux
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Non
  • Type de zone
    Zone rural

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    09/07/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/07/2026
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    332 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    348 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    103 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7750 EUR
  • Surface de référence
    131.29

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  • Titre Fiche Vitrine
    Guiscriff , Corps de ferme à rénover avec 1,16 ha de terres agricoles et dépendances
  • Texte Fiche Vitrine
    Au sud de Guiscriff, ancien corps de ferme.
    La maison d'habitation composée de 4 chambres et nécessite une rénovation complète.
    L'ensemble comprend également plusieurs bâtiments, une longère en pierre de taille, un grand hangar, trois dépendances en pierres, et d'un puits.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cellier   14,14          
    Cuisine - Salle à manger   17          
    Salon   16,50          
    Chambre 2   16,50          
    Chambre 3   14,20          
    Entrée   9          
    W.C.   1          
 1   Chambre 3   17,20          
    Chambre 4   17,70          
    Salle d'eau   5,30          
    Grenier   30          
    Palier   5          
 longère   Pièce   33          
    Pièce   72,60          
    Mezzanine   73          
    Dépendance   53          
    Dépendance   12          
    Dépendance   4          
    Hangar             

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Bannalec
13 rue Nationale
29380 Bannalec
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Bannalec | Raison sociale : AGENCE MAISONS DE BRETAGNE | Adresse siège social : 13 rue Nationale - 29380 Bannalec | Siret : 48155691800011 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR05481556918 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 481556918 |
Carte T : CPI 29032016000006203 délivrée par la CCI de QUIMPER | Date de délivrance : 2022-03-31 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou - 92594 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante