Maisons de Bretagne
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29920 NEVEZ Maison de charme à Nevez proche GR 34

Maison de charme à Nevez proche GR 34 1/13
Maison de charme à Nevez proche GR 34 2/13
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Maison de charme à Nevez proche GR 34 12/13
Maison de charme à Nevez proche GR 34 13/13
€294 000 **
EXCLUSIVITÉ Maisons de Bretagne !
Maison typique de notre secteur, à proximité des plages et d'un charmant petit port sur l'Aven.
Dans un secteur particulièrement recherché, découvrez cette charmante maison, nichée dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate des plages et de l'Aven.
Implantée sur un beau terrain, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre authenticité bretonne, nature et proximité du littoral. Son environnement paisible séduira les amoureux de la Bretagne à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, loin de l'agitation, tout en restant proche des plaisirs de la côte.
La maison bénéficie d'un cachet authentique et d'un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature, des plages, moments en famille ou entre amis, promenades en bord de mer et accès rapide au port et aux sentiers côtiers.
Une adresse rare, en impasse, dans un secteur très prisé, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
L'habitation vous propose : séjour, salon avec cheminée, cuisine, deux pièces à aménager et une véranda au rez-de chaussée.
A l'étage : palier, trois chambres, salle de bains, WC.
Dépendance avec deux garages et un atelier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
** €294 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 120 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1330 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800€ et 5210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29920
  • Ville
    NEVEZ
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    12 Km
  • Distance Aéroport
    43 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    3.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    8 min
  • Accès Gare
    24 min
  • Sentier de Randonnée
    0.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    294000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    866 EUR

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    1330 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Très bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.56 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre garages/Box
    3
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Jacuzzi
    Non
  • Spa
    Non
  • Salle de jeux
    Non

Terrain

  • Zonage
    N (N.D)

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    02/09/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/09/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    239 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    399 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5210 EUR
  • Surface de référence
    115.97

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison Nevez proche port et plage
  • Texte Fiche Vitrine
    EXCLUSIVITÉ Maisons de Bretagne : charmante maison bretonne en impasse, dans un secteur prisé, au calme et proche des plages, de l'Aven et du port. Terrain, séjour avec cheminée, 3 chambres, véranda, dépendance avec garages et atelier. Résidence principale ou secondaire.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Séjour   21,35   S   Carrelage   accès cuisine, accès séjour, accès étage 
 RDC   Salon   20,20   S   Plancher   avec poêle à granules + accès cave (vide sanitaire) 
 RDC   Cuisine   15,84   N   Carrelage   accès jardin par petite véranda 2m² 
 RDC   Pièce aménagée   27,36   S   Béton   pièce tout à gauche sur photo façade, accessible que par l'extérieur 
 RDC   Pièce à aménager   9,55   E   Béton   accolée à la maison, accessible que par l'extérieur 
 RDC   Véranda   6,90   SE   Béton   usage buanderie 
 1   Palier   2,75      Plancher    
 1   Chambre 1   23,13   S   Plancher   cheminée décorative 
 1   Chambre 2   14,83   S   Plancher   en enfilade avec chambre 3 
 1   Chambre 3   17,78   SE   Plancher    
 1   Salle de bains   2,95   S   Lino   baignoire et lavabo 
 1   W.C.   1,63      Lino    
 RDJ   Garage   46      Béton   dépendance indépendante : divisé en 3 parties 
 1/2   Combles         Plancher   21m² au sol - ballon eau chaude 
 RDC   Véranda   2   N       

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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    Ref. : PA857
    433 675 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante