Maisons de Bretagne
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29380 BANNALEC Immeuble de rapport Bannalec 7 pièces 275 m2

Immeuble de rapport Bannalec 7 pièces 275 m2 1/13
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Immeuble de rapport Bannalec 7 pièces 275 m2 12/13
Immeuble de rapport Bannalec 7 pièces 275 m2 13/13
€198 000 **
EXCLUSIVITE MAISONS DE BRETAGNE - Idéalement situé au centre du bourg commerçant et vivant de Bannalec, cet immeuble de caractère offre un potentiel de 275 m² habitables, avec de belles hauteurs sous plafond témoins du cachet architectural du bâtiment.
Après des travaux de rénovation et de rafraîchissement, ce bien saura retrouver tout son charme d'origine et deviendra un support idéal pour un investisseur ou pour un projet économique.
Composition :
* Rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 80 m², transformable en habitation | Un appartement de type T2 d'environ 26 m² à rafraîchir
* 1er étage : un spacieux appartement type T3 d'environ 114 m² bénéficiant de 2 balcons
* Combles : un plateau d'environ 55 m² aménageables
* Une cave
A noter 3 entrées indépendantes, 2 places de stationnement, et l'immeuble est libre de toute occupation.
Une opportunité rare à saisir pour qui souhaite réinventer cet immeuble chargé d'histoire !
DPE en cours
** €198 000 honoraires inclus | €189 000 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
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  • 7 pièce(s)
  • 275 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 183 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29380
  • Ville
    BANNALEC
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    6 Km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    198000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1728 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    275 m2
  • Surface terrain
    183 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1910
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    4
  • Hauteur sous plafond
    4.2 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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  • Titre Fiche Vitrine
    Immeuble de rapport Bannalec 7 pièces 275 m2
  • Texte Fiche Vitrine
    EXCLUSIVITE - Un emplacement de premier ordre, une belle surface habitable et un fort potentiel de valorisation pour un investissement locatif ou un projet économique. Il se compose : d'un local commercial transformable en habitation, d'un T2, d'un vaste T3 et de combles aménageables. 2 places de stationnement, une cave, 3 entrées indépendantes. DPE en cours

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Local   80         HSP 4,20m 
 0   Appartement   26         T2 
 1   Appartement   114         T3 HSP 2,90 m 
 2   Combles   55          
 -1   Cave             
    Parking extérieur             

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Bannalec
13 rue Nationale
29380 Bannalec
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Bannalec | Raison sociale : AGENCE MAISONS DE BRETAGNE | Adresse siège social : 13 rue Nationale - 29380 Bannalec | Siret : 48155691800011 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR05481556918 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 481556918 |
Carte T : CPI 29032016000006203 délivrée par la CCI de QUIMPER | Date de délivrance : 2022-03-31 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou - 92594 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante