Maisons de Bretagne
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29350 MOELAN SUR MER Maison familiale avec la plage à pieds !

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Maison familiale avec la plage à pieds ! 14/14
€477 940 **
À VENDRE À MOËLAN SUR MER !

A seulement 400 mètres de la plage de Kerfany, venez découvrir cette maison familiale sur sous-sol total entièrement rénovée où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Elle propose au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour ouvert sur la terrasse avec cheminée (insert), une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, W.C, une salle d'eau, une bureau et une seconde chambre avec placard (possibilité aménagement suite parentale avec salle d'eau privative et dressing)
À l'étage, un palier distribue deux bureaux/chambres d'enfant, deux chambres, une pièce centrale, une salle d'eau et W.C (toutes les pièces disposent de rangements).
Au sous-sol : un grand garage, une buanderie et deux autres pièces vous offriront un espace se stockage de plus de 110 m².
Lumineuse et fonctionnelle, cette maison est dotée d'un emplacement idéal (proche de la plage et des sentiers côtiers) et aux volumes encore modulables. Elle sera parfaite pour une résidence secondaire ou principale !

Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 790 m² ; raccordée au tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €477 940 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 10 pièce(s)
  • 137 m²
  • 4 chambre(s)
  • 790 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300€ et 3190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29350
  • Ville
    MOELAN SUR MER
  • Secteur
    Littoral
  • Distance Voie Express
    16 Km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    0.25 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Sentier de Randonnée
    0.04 Km

Aspects financiers

  • Prix
    477940 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface séjour
    30.48 m2
  • Surface terrain
    790 m2
  • Surface Sous-Sol
    110.45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Très bon état
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/11/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3190 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   8,59   S   Travertin    
 0   Séjour   30,48   S   Travertin   insert 
 0   Cuisine   11,24   S   Travertin   A/E 
 0   Chambre 1   10,71   E   Parquet Flottant   placard 
 0   Couloir   5,09          
 0   W.C.   1,17          
 0   Salle d'eau   4,73   N       
 0   Bureau   6,86   N   Parquet Flottant    
 0   Chambre 2   9   O   Parquet Flottant   placard 
 1   Palier   2,18          
 1   Bureau   6,77   N   Parquet Flottant   8.91m² au sol avec rangements 
 1   Chambre 3   9   S   Parquet Flottant   12.56 m² au sol avec rangements 
 1   Pièce   12,90   S   Parquet Flottant   rangements 
 1   W.C.   0,92   N       
 1   Salle d'eau   2,50   N       
 1   Bureau   5,90         rangements 
 1   Chambre 4   10,80         rangements 

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Moelan sur mer
3 rue des Ecoles
29350 Moelan sur Mer
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Moelan sur mer | Raison sociale : SARL Agence MAISONS DE BRETAGNE | Adresse siège social : 3 rue des Ecoles - 29350 Moelan sur Mer | Siret : 48155691800037 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR05481556918 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 481556918 |
Carte T : CPI 29032016000006203 délivrée par la CCI de QUIMPER | Date de délivrance : 2022-03-31 | Lieu de délivrance : 42 BOULEVARD DUPLEX 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 041319158 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou - 92300 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu 75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante