Maisons de Bretagne
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29350 MOELAN SUR MER Maison Moelan Sur Mer 5 pièces134.55 m2

Maison Moelan Sur Mer 5 pièces134.55 m2 1/16
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Maison Moelan Sur Mer 5 pièces134.55 m2 15/16
Maison Moelan Sur Mer 5 pièces134.55 m2 16/16
€265 000 **
A vendre à Moëlan sur mer, maison de caractère sur trois niveaux. Au RDC vous trouverez l'ancien commerce, une entrée, un wc une pièce de rangement et un grand garage. Au premier le palier dessert une pièce de vie avec salon séjour, cuisine ouverte et une salle de bains avec wc. Au deuxième étage le palier dessert deux chambres avec grenier et un bureau (ou chambre d'enfant). Le tout sur un terrain de 734 m² arboré , au calme et proche de l'océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €265 000 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 135 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 734 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3830€ et 5220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29350
  • Ville
    MOELAN SUR MER
  • Secteur
    Littoral
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    3
  • Distance Voie Express
    13.6 Km
  • Distance Commerces
    4.5 km
  • Distance Mer
    1.2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    12 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Sentier de Randonnée
    0.2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    134.55 m2
  • Surface terrain
    734 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Travaux à prévoir
    assainissement, fenêtres isolation

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2025
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    252 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    380 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5220 EUR
  • Surface de référence
    134.55

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   28,35          
 0   Pièce à aménager   21,84          
 0   Garage   35          
 0   Entrée   6,70          
 0   W.C.   2,30          
 1   Pièce à vivre   45,60         avec cuisine 11.5 
 1   SDB + WC   10,75          
 2   Palier             
 2   Chambre   15         + grenier 
 2   Chambre   16,26         + grenier 
 2   Bureau   5,90         12.08 au sol 

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Moelan sur mer
3 rue des Ecoles
29350 Moelan sur Mer
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Moelan sur mer | Raison sociale : SARL Agence MAISONS DE BRETAGNE | Adresse siège social : 3 rue des Ecoles - 29350 Moelan sur Mer | Siret : 48155691800037 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR05481556918 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 481556918 |
Carte T : CPI 29032016000006203 délivrée par la CCI de QUIMPER | Date de délivrance : 2022-03-31 | Lieu de délivrance : 42 BOULEVARD DUPLEX 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 041319158 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou - 92300 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu 75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante