Maisons de Bretagne
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29920 NEVEZ Proche littoral, Maison Nevez, terrain construtible

Proche littoral, Maison Nevez, terrain construtible 1/14
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Proche littoral, Maison Nevez, terrain construtible 14/14
€572 000 **
À seulement 1,6 km de la plage, du port de Port Manec'h et du sentier côtier GR34, cette élégante maison contemporaine de 2003, implanté sur un terrain de plus de 2100 m2, bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché.
Elle séduit par son architecture soignée, sa luminosité et son excellent état d'entretien.
Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Une chambre avec sa salle de bains privative permet une vie de plain-pied particulièrement confortable
À l'étage : le palier distribue deux belles chambres aux volumes généreux, une salle d'eau ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable ou une possibilité d'aménagement en chambre avec potentiellement un accès privatif possible sur l'extérieur.
Un garage attenant complète les prestations de la maison, auxquels s'ajoute un second garage indépendant de 25 m2 apportant de nombreuses possibilités et un puits.
L'ensemble est implanté sur une vaste parcelle constructible, dont il est très facile de détacher un lot constructible (certificat d'urbanisme opérationnel positif).
Cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Elle répondra aussi bien aux attentes d'une résidence principale qu'à celles d'une élégante résidence secondaire .
A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €572 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 110 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2176 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29920
  • Ville
    NEVEZ
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    14 Km
  • Distance Aéroport
    50 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    6 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Sentier de Randonnée
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    572000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    2176 m2

Extérieur

  • Année construction
    2003
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui
  • Jacuzzi
    Non
  • Spa
    Non
  • Salle de jeux
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/07/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/07/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    95 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2470 EUR
  • Surface de référence
    106.38

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison Nevez 4 pièce(s) 110 m2
  • Texte Fiche Vitrine
    À 1,6 km de la plage et du GR34, cette maison contemporaine de 2003 offre une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, deux grandes chambres à l'étage, deux garages et un vaste terrain constructible. Une opportunité rare !

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Garage   22,87   E   Béton   Porte sectionnelle électrique. Espace buanderie. Accès jardin. 
 RDC   Entrée - Dégagement   11,05   N   Carrelage   + placard penderie 
 RDC   Pièce de vie   27   SO   Parquet Massif   accès jardin / terrasse 
 RDC   Cuisine   7,75   S   Carrelage   ouverte 
 RDC   Chambre 1   12,95   S   Parquet Flottant   baie vitrée sur terrasse-jardin 
 RDC   Salle d'eau   3,55   E   Carrelage   privative de la chambre 1 
 RDC   wc+lave mains   2,12   E   Carrelage   avec fenêtre oscillo battante 
 1   Palier   9,07   N   Parquet Flottant    
 1   Chambre 2   13,52   S   Parquet Flottant   19.75m² au sol 
 1   Chambre 3   17,23   NS   Parquet Flottant   26.97m² au sol 
 1   Salle d'eau   3,60   E   Carrelage   bac à douche + vasque 
 1   W.C.   1,25   E   Carrelage    
 1   Grenier   17,40   O   Béton   au dessus du garage, porte (accès indépendant depuis l'extérieur possible) 
 RDJ   Garage   25      Béton   indépandant, en parpaings couvert sous bac acier 

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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    Vendu
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

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