Maisons de Bretagne
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  5. Ref. : PA874

29930 PONT AVEN Maison Pont Aven, vue sur le port

Maison Pont Aven, vue sur le port 1/10
Maison Pont Aven, vue sur le port 2/10
Maison Pont Aven, vue sur le port 3/10
Maison Pont Aven, vue sur le port 4/10
Maison Pont Aven, vue sur le port 5/10
Maison Pont Aven, vue sur le port 6/10
Maison Pont Aven, vue sur le port 7/10
Maison Pont Aven, vue sur le port 8/10
Maison Pont Aven, vue sur le port 9/10
Maison Pont Aven, vue sur le port 10/10
€438 900 **
Surplombant le port, au sein d'un quartier prisé et très résidentiel, cette maison présente un intérieur pouvant se scinder en 2 appartements avec 2 accès privatifs distincts. Elle bénéficie également de deux stationnements privatifs : un garage et une place de parking. Le charme de l'endroit vous fera découvrir une très belle vue sur un site naturel et maritime, au calme.
L'intérieur vous propose jusqu'à 5 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bains, 2 cuisines, un salon-séjour avec poêle à granules, une pièce de vie avec cheminée insert donnant accès sur une véranda. Un atelier, une buanderie et un grenier viennent compléter l'ensemble.
Rare sur le marché. A découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €438 900 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 9 pièce(s)
  • 160 m²
  • 5 chambre(s)
  • 290 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29930
  • Ville
    PONT AVEN
  • Secteur
    HAUTEURS
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Est
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    PORT PLAISANCE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    19 min
  • Sentier de Randonnée
    0.2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    438900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    290 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Plain-pied
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/07/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    246 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    263 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Surface de référence
    145

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Maison Pont Aven, vue sur le port
  • Texte Fiche Vitrine
    Surplombant le port, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison offre une vue sur l'AVEN, au calme. Modulable en 2 appartements avec accès privatifs, elle dispose de 5 chambres, 2 cuisines, 2 stationnements (garage + parking), véranda, atelier, buanderie et grenier. Rare !

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   6,62   O   Parquet    
 RDC   Salon - Séjour   13,25   E   Parquet   poêle à granules 
 RDC   Cuisine   10,30   NE   Plancher    
 RDC   Chambre 1   10,18   NO   Moquette    
 RDC   Chambre 2   10,71   NE   Plancher    
 RDC   SDE + WC   5      Carrelage    
 RDJ   Pièce à vivre   36   E   Carrelage   cheminée insert - accès véranda 
 RDJ   Véranda   21   E   Carrelage    
 RDJ   SDE + WC   3,70      Carrelage    
 RDJ   Chambre 3   7,40   O   Parquet Flottant   semie-enterrée 
 RDJ   Buanderie   8   O      cellier 
 RDJ   Atelier   17,60   E       
 RDJ   Dégagement   2,10          
 1   Palier   1,45   E       
 1   Chambre 4   16,90   E   Parquet Flottant    
 1   Grenier   5   O   Moquette    
 1   SDB + WC   4          
 1   Chambre 5   10,50   E   Parquet Flottant   placards 
 1   Dégagement   3          

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante