Maisons de Bretagne
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29920 NÉVEZ SOUS COMPROMIS

SOUS COMPROMIS 1/6
SOUS COMPROMIS 2/6
SOUS COMPROMIS 3/6
SOUS COMPROMIS 4/6
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SOUS COMPROMIS 6/6
N.C
Dans un environnement exceptionnel, à seulement 500 mètres d'un sentier côtier menant à la plage de Rospico, découvrez cette maison de construction traditionnelle, implantée dans un charmant village de chaumières, au coeur d'un environnement privilégié en bord de mer.
Édifiée sur un magnifique terrain clos, arboré et paysagé de plus de 900 m², cette propriété offre une vie de plain-pied .

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse véranda exposée plein Sud, un séjour-salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une seconde véranda, aménagée en buanderie et cuisine d'été, complète ce niveau.
À l'étage, un palier, trois chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un escalier extérieur avec une petite véranda permet également un accès indépendant à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'accueil.
À l'extérieur, une agréable cour terrassée, un cabanon électrifié et un superbe jardin paysagé invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme, authentique et verdoyant.

Vous apprécierez particulièrement la proximité immédiate du littoral et de la plage de Rospico, accessible à pieds, un véritable atout pour les amoureux de la mer et de la nature.
Une propriété idéale en maison de vacances, alliant charme, fonctionnalité et emplacement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • 8 pièce(s)
  • 108 m²
  • 5 chambre(s)
  • 960 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090€ et 4240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29920
  • Ville
    NÉVEZ

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1379 EUR

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    960 m2
  • Surface Véranda
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat couverture
    moyen
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.25 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Jacuzzi
    Non
  • Spa
    Non
  • Salle de jeux
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    3090 EUR
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    165 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    313 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4240 EUR
  • Surface de référence
    108.82

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison familiale en bord de mer - Nevez
  • Texte Fiche Vitrine
    À 550 m du sentier côtier menant à la plage de Rospico, cette maison de construction traditionnelle, située dans un charmant village de chaumières, offre une vie de plain-pied sur un terrain paysagé de plus de 900 m². Quatre chambres, accès indépendant à l'étage et cadre privilégié en bord de mer.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Cuisine   8,64   SO   Carrelage   amnénagée / gazinière bouteille de gaz 
 RDC   Séjour Salon Salle à manger   26   S   Carrelage   avec accumulateur 
 RDC   Véranda   30   S   Carrelage   accès depuis le séjour 
 RDC   Dégagement   2,66      Carrelage    
 RDC   Buanderie   7   E   Béton   coin buanderie + cuisine d'été 
 RDC   Chambre 1   9,50   NO   Lino   avec placard/penderie 
 RDC   Salle d'eau   1,90   SE   Carrelage   bac à douche, lavabo, vmc 
 RDC   W.C.   1,19      Carrelage    
 1   Palier   7,30   NE   Lino   sur dalle béton 
 1   W.C.   1,05      Carrelage    
 1   Salle d'eau   3,75   SE   Carrelage   bac à douche, lavabo + WC 
 1   Chambre 2   11,60   S   Lino    
 1   Chambre 3   9,48   S   Lino   + lavabo 
 1   Chambre 4   9,48   NO   Lino   + lavabo , donnant accès à une pièce dressing 
 1   Dressing   7,90   N   Lino   en enfilade depuis la chambre 4, et accessible aussi depuis le palier 
 1   Salle d'eau   3   N   Carrelage   + WC / accessible depuis le palier et le dressing + trappe vers les combles 
 1   Véranda   1,85      Carrelage   accès étage indépendant depuis escalier extérieur 
 RDJ   Cabanon   11         électrifié 

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante