Maisons de Bretagne
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29140 ROSPORDEN Maison T4 de 85 m² avec jardin et garage ROSPORDEN

Maison T4 de 85 m² avec jardin et garage ROSPORDEN 1/10
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Maison T4 de 85 m² avec jardin et garage ROSPORDEN 10/10
€178 500 **
Située dans un environnement calme et résidentiel de Rosporden, cette maison mitoyenne construite en 2010 offre 85 m² habitables sur une parcelle de 269 m².

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec des baies vitrées ouvrant sur le jardin, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant.

- L'étage, construit sur dalle béton, se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC.

- À l'extérieur, vous retrouverez d'un jardin clos de 269 m².

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €178 500 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 85 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 269 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 18960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29140
  • Ville
    ROSPORDEN
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    13 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    18 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    178500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    269 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Jacuzzi
    Non
  • Spa
    Non
  • Salle de jeux
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Plat
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement
    Tout à l'égoux
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    16/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1340 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    89 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    18960 EUR
  • Surface de référence
    84.95

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison T4 de 85 m² avec jardin et garage ? ROSPORDEN
  • Texte Fiche Vitrine
    À Rosporden, cette maison offre 85 m² habitables sur une parcelle de 269 m².

    - Au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine, un WC et qu'un garage.

    - À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC.

    - À l'extérieur, vous retrouverez d'un jardin clos de 269 m².

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour   26,45   E   Carrelage    
 0   Cuisine   7,40   O   Carrelage    
 0   Entrée   4,09   O   Carrelage    
 0   Dégagement   1,12      Carrelage    
 1   Chambre 1   12,66      Moquette    
 1   Chambre 2   9,87      Moquette    
 1   Chambre 3   9,58      Moquette    
 1   Salle de bains   7,05      Carrelage    
 1   W.C.   1,46      Carrelage    
 1   Dégagement   3,82      Moquette    
 0   Garage   15,82      Béton    

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Bannalec
13 rue Nationale
29380 Bannalec
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Bannalec | Raison sociale : AGENCE MAISONS DE BRETAGNE | Adresse siège social : 13 rue Nationale - 29380 Bannalec | Siret : 48155691800011 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR05481556918 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 481556918 |
Carte T : CPI 29032016000006203 délivrée par la CCI de QUIMPER | Date de délivrance : 2022-03-31 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou - 92594 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante