29140 ROSPORDEN Maison T4 de 85 m² avec jardin et garage ? ROSPORDEN

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€189 000 **

Située dans un environnement calme et résidentiel de Rosporden, cette maison mitoyenne construite en 2010 offre 85 m² habitables sur une parcelle de 269 m².

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec des baies vitrées ouvrant sur le jardin, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant.

- L'étage, construit sur dalle béton, se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC.

- À l'extérieur, vous retrouverez d'un jardin clos de 269 m².

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €189 000 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Programmez votre visite

5 pièce(s)
85 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
269 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 18960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29140
Ville
ROSPORDEN
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Ouest
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Distance Voie Express
13 Km
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
18 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
3 min

Aspects financiers

Prix
189000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
85 m2
Surface séjour
26 m2
Surface terrain
269 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2010
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Nue
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non
Jacuzzi
Non
Spa
Non
Salle de jeux
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage
Aspect
Plat
Réglt particulier lotissement
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Zonage
U (U)
Assainissement
Tout à l'égoux
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Disponibilité
16/06/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/06/2026
Consommation énergie finale
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1340 EUR
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
89 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
169 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
18960 EUR
Surface de référence
84.95

Titre Fiche Vitrine
Maison T4 de 85 m² avec jardin et garage ? ROSPORDEN
Texte Fiche Vitrine
À Rosporden, cette maison offre 85 m² habitables sur une parcelle de 269 m².

- Au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine, un WC et qu'un garage.

- À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC.

- À l'extérieur, vous retrouverez d'un jardin clos de 269 m².

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour	26,45	E	Carrelage
0	Cuisine	7,40	O	Carrelage
0	Entrée	4,09	O	Carrelage
0	Dégagement	1,12		Carrelage
1	Chambre 1	12,66		Moquette
1	Chambre 2	9,87		Moquette
1	Chambre 3	9,58		Moquette
1	Salle de bains	7,05		Carrelage
1	W.C.	1,46		Carrelage
1	Dégagement	3,82		Moquette
0	Garage	15,82		Béton

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Maisons de Bretagne Bannalec

13 rue Nationale
29380 Bannalec

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Bannalec | Raison sociale : AGENCE MAISONS DE BRETAGNE | Adresse siège social : 13 rue Nationale - 29380 Bannalec | Siret : 48155691800011 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR05481556918 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 481556918 |
Carte T : CPI 29032016000006203 délivrée par la CCI de QUIMPER | Date de délivrance : 2022-03-31 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou - 92594 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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