Maisons de Bretagne
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Maisons de Bretagne

29140 Melgven Maison Melgven 5 pièce(s) 100 m2

Maison Melgven  5 pièce(s) 100 m2 1/7
Maison Melgven  5 pièce(s) 100 m2 2/7
Maison Melgven  5 pièce(s) 100 m2 3/7
Maison Melgven  5 pièce(s) 100 m2 4/7
Maison Melgven  5 pièce(s) 100 m2 5/7
Maison Melgven  5 pièce(s) 100 m2 6/7
Maison Melgven  5 pièce(s) 100 m2 7/7
€273 000 **
Maison de caractère, ancienne longère, offrant une vie de plain-pied et des prestations adaptées aux standards de confort actuels. Services et commodités à proximité immédiate.
Elle dispose de deux chambres principales, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi que d'un bureau lumineux, apportant un espace de travail ou de détente appréciable. La véranda constitue un véritable atout, permettant de profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur la pièce de vie, elle-même prolongée par un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Un atelier sur le jardin vient compléter cette propriété.
DPE en attente

s informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €273 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 95 m²
  • 2 chambre(s)
  • 534 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29140
  • Ville
    Melgven
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    6.8 Km
  • Distance Aéroport
    43 km
  • Distance Commerces
    1.1 km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    273000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface Dépendance(s)
    6.4 m2
  • Surface terrain
    534 m2
  • Surface Véranda
    11.25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Spa
    Non
  • Salle de jeux
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/05/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1950 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR
  • Surface de référence
    95.17

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison Melgven 5 pièce(s) 100 m2
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison de caractère (ancienne longère) de plain-pied, alliant charme et confort moderne. Deux chambres avec salles d'eau privatives, bureau lumineux, véranda utilisable toute l'année. Cuisine équipée ouverte sur séjour avec salon et poêle à bois. Atelier sur jardin.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée - Séjour - Cuisine   30   S   Carrelage   cuisine dinatoire aménagée & équipée + placards 
 RDC   Salon   19,60   SE   Carrelage   + 3 marches + poêle à bois 
 RDC   Véranda   11,25   SE   Carrelage   + 1 marche 
 RDC   Dégagement   1,13      Carrelage   accès coin nuit 
 RDC   Chambre 1   11,77   N   Parquet Flottant   avec placards 
 RDC   W.C.   1,83      Gazon synthétique   + lave-mains ( ballon d'eau chaude) 
 RDC   Salle d'eau   5,57   S   Carrelage   douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes 
 1   Palier   2,98      Parquet Flottant   mansardé 
 1   Chambre 2   7,71   S   Parquet Flottant   avec dressing et rangements sous rampants 
 1   Salle d'eau   2,15      Carrelage   de la chambre 2 avec douche, vasque et WC 
 1   Bureau   7,60   S   Parquet Flottant   avec portes coulissantes vitrées + placards 
 RDJ   Atelier   6,40   O   Plancher   sur dalle béton, avec électricité 

InformationsLocalisation

Prendre contact avecL'agence

Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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    Ref. : PA864
    355 300 €dont 4.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante