29350 MOELAN SUR MER Maison à vendre à Moëlan Sur Mer 7 pièces 145 m2 proche bourg

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€355 300 **

À VENDRE À MOËLAN SUR MER !

Située à proximité immédiate du bourg de Moëlan, proche des commerces et des écoles, maison spacieuse et lumineuse d'environ 145 m². Elle vous propose au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et aménagée, un couloir, une chambre, un W.C avec douche et une buanderie.
A l'étage, un palier distribue quatre chambres dont trois avec accès au balcon et une avec dressing ainsi que des W.C et une salle de bains.
Garage indépendant
Raccordée au tout à l'égout
Le terrain est constructible et permet une division
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

** €355 300 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
143 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
1333 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210€ et 5740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29350
Ville
MOELAN SUR MER
Secteur
bourg
Exposition
Sud
Distance Voie Express
8 Km
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
6 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
12 min
Sentier de Randonnée
2 Km

Aspects financiers

Prix
355300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1250 EUR

Surfaces

Surface
142.5 m2
Surface séjour
39.83 m2
Surface terrain
1333 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Couverture
Autre
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
13/04/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
241 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
221 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4210 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5740 EUR
Surface de référence
142.5

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Pièce à vivre	39,83	SO		dont cuisine ouverte 12.7
0	Couloir	4,09	N		+ placard 1.2
0	Chambre 1	12,60	O
0	W.C.	3,60	N		+ douche
0	Buanderie	9,20	N		chaudière + ballon + accès exterieur
1	Palier	9,70	N
1	Chambre 2	12,80	S		accès balcon
1	Chambre 3	11,77	O
1	Dressing	7,27
1	Chambre 4	9,30	S		accès balcon
1	Chambre 5		S		accès balcon
1	Salle de bains	5,70	E
1	W.C.	1

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Maisons de Bretagne Moelan sur mer

3 rue des Ecoles
29350 Moelan sur Mer

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Moelan sur mer | Raison sociale : SARL Agence MAISONS DE BRETAGNE | Adresse siège social : 3 rue des Ecoles - 29350 Moelan sur Mer | Siret : 48155691800037 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR05481556918 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 481556918 |
Carte T : CPI 29032016000006203 délivrée par la CCI de QUIMPER | Date de délivrance : 2022-03-31 | Lieu de délivrance : 42 BOULEVARD DUPLEX 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 041319158 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou - 92300 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu 75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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