Maisons de Bretagne
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29930 PONT AVEN Maison en pierres au coeur de Pont-Aven - Terrasse et Jardin

Maison en pierres au coeur de Pont-Aven -  Terrasse et Jardin 1/12
Maison en pierres au coeur de Pont-Aven -  Terrasse et Jardin 2/12
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Maison en pierres au coeur de Pont-Aven -  Terrasse et Jardin 10/12
Maison en pierres au coeur de Pont-Aven -  Terrasse et Jardin 11/12
Maison en pierres au coeur de Pont-Aven -  Terrasse et Jardin 12/12
€219 500 **
Exclusivité Maisons de Bretagne ! Située en plein coeur de Pont-Aven, implantée sur un terrain de 397 m², cette maison sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre, avec la possibilité d'y exercer une activité commerciale.
Elle offrira un cadre de vie paisible tout en profitant pleinement des atouts de la cité des peintres.
À l'extérieur, vous profiterez d'un atout rare en centre-ville : une terrasse et un jardin exposés plein sud, offrant un cadre agréable et lumineux.
Les quatre dernières photos présentent un projet d'aménagement non contractuel illustrant une possible transformation en maison d'habitation de type 2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €219 500 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 62 m²
  • 1 chambre(s)
  • 397 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29930
  • Ville
    PONT AVEN
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Toits de Pont-Aven
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    219500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    61.66 m2
  • Surface terrain
    397 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Jacuzzi
    Non
  • Spa
    Non
  • Salle de jeux
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/10/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    121 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR
  • Surface de référence
    62.83

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison coeur de Pont-Aven - Emplacement commercial - terrasse et jardin
  • Texte Fiche Vitrine
    Située au coeur de Pont-Aven, cette maison sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour une activité commerciale. Elle propose deux espaces d'exposition/vente, une salle de repos et un WC. Emplacement rare avec terrasse et jardin.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Pièce à vivre   37   S   Parquet Massif    
 1   Chambre   20,50   S   Plancher   moquette sur plancher 
 1   Point d'eau- Lavabo   6,50   S   Lino   évier 
 1   W.C.   3,20   N   Lino   WC + stockage / rangement 

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante