Maisons de Bretagne
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29350 MOELAN SUR MER Maison à vendre à Moelan Sur Mer 6 pièces 118.3 m2 proche port

Maison à vendre à Moelan Sur Mer 6 pièces 118.3 m2 proche port 1/10
Maison à vendre à Moelan Sur Mer 6 pièces 118.3 m2 proche port 2/10
Maison à vendre à Moelan Sur Mer 6 pièces 118.3 m2 proche port 3/10
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Maison à vendre à Moelan Sur Mer 6 pièces 118.3 m2 proche port 10/10
€397 000 **
A proximité du port de Brigneau et des sentiers de randonnées, dans un secteur calme et préservé, cette maison de caractère avec toit de chaume offre une vie de plain pied confortable avec son entrée avec placard, sa pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, sa suite parentale avec salle d'eau privative, buanderie, wc. A l'étage le palier distribue trois chambres dont une avec espace de rangement, un bureau et une salle d'eau avec wc. En dépendance, idéal pour les amoureux de bricolage ou pour stocker, un garage et un cabanon de jardin, le tout sur un terrain paysagé, au charme fou, de 1321 m² environ. Habitable de suite, quelques travaux sont a prévoir pour rendre à cette propriété tout son cachet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €397 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 118 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1321 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29350
  • Ville
    MOELAN SUR MER
  • Secteur
    Littoral
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    13.6 Km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    1.2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    6 min
  • Sentier de Randonnée
    0.1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    397000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    118.3 m2
  • Surface terrain
    1321 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Chaumes
  • Etat couverture
    travaux à prévoir
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/10/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    104 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR
  • Surface de référence
    118.3

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   6,50         avec placard 
 0   W.C.   1,93          
 0   Pièce à vivre   37,70         avec cuisine ouverte 
 0   Chambre   12,50          
 0   Salle d'eau   5,98         privative 
 0   Buanderie   2,30          
 0   Dégagement             
 1   Palier   5,60          
 1   Bureau   4,50         7 m² au sol 
 1   Chambre   17,80         24 m² au sol 
 1   Chambre   7,80         9 m² au sol 
 1   SDE + WC   3         4.6 m² au sol 
 1   Chambre   9,50         14 m² au sol avec dressing 
 0   Garage             

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Moelan sur mer
3 rue des Ecoles
29350 Moelan sur Mer
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Moelan sur mer | Raison sociale : SARL Agence MAISONS DE BRETAGNE | Adresse siège social : 3 rue des Ecoles - 29350 Moelan sur Mer | Siret : 48155691800037 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR05481556918 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 481556918 |
Carte T : CPI 29032016000006203 délivrée par la CCI de QUIMPER | Date de délivrance : 2022-03-31 | Lieu de délivrance : 42 BOULEVARD DUPLEX 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 041319158 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou - 92300 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu 75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante