Maisons de Bretagne
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29350 MOELAN SUR MER Maison Moelan Sur Mer 4 pièces72 m2

Maison Moelan Sur Mer 4 pièces72 m2 1/8
Maison Moelan Sur Mer 4 pièces72 m2 2/8
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Maison Moelan Sur Mer 4 pièces72 m2 7/8
Maison Moelan Sur Mer 4 pièces72 m2 8/8
€273 000 **
EXCLUSIVITÉ MAISONS DE BRETAGNE
À VENDRE À MOËLAN SUR MER !
A proximité immédiate des sentiers côtiers et non loin des commerces, charmante maison en pierres construite en 1926 offrant au rez-de-chaussée, une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec W.C. A l'étage, deux chambres et W.C avec point d'eau.
Vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 440 m² avec terrasse.
Raccordée au tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
** €273 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 70 m²
  • 2 chambre(s)
  • 440 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29350
  • Ville
    MOELAN SUR MER
  • Distance Voie Express
    14 Km
  • Distance Aéroport
    34 km
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Distance Mer
    2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Sentier de Randonnée
    0.01 Km

Aspects financiers

  • Prix
    273000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface terrain
    440 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1926
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR
  • Surface de référence
    70.1

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison Moelan Sur Mer 4 pièces72 m2
  • Texte Fiche Vitrine
    Exclusivité Maisons de Bretagne. À Moëlan-sur-Mer, proche sentiers côtiers et commerces, maison en pierres de 1926 : pièce de vie, cuisine aménagée équipée, salle d'eau avec WC. À l'étage, 2 chambres et WC. Jardin d'env. 440 m² avec terrasse. Tout-à-l'égout. Charme et emplacement idéal.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   14          
 0   Pièce à vivre   32,76          
 0   SDE + WC   5,24          
 1   Palier   4          
 1   Chambre 1   7         12 m² au sol 
 1   Chambre 2   8,40         14.8m² au sol 
 1   W.C.   1,20         point d'eau 

InformationsLocalisation

Prendre contact avecL'agence

Maisons de Bretagne Moelan sur mer
3 rue des Ecoles
29350 Moelan sur Mer
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Moelan sur mer | Raison sociale : SARL Agence MAISONS DE BRETAGNE | Adresse siège social : 3 rue des Ecoles - 29350 Moelan sur Mer | Siret : 48155691800037 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR05481556918 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 481556918 |
Carte T : CPI 29032016000006203 délivrée par la CCI de QUIMPER | Date de délivrance : 2022-03-31 | Lieu de délivrance : 42 BOULEVARD DUPLEX 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 041319158 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou - 92300 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu 75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante