Maisons de Bretagne
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29930 PONT AVEN Maison d'architecte contemporaine, Pont-Aven (5 pièces)

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€509 600 **
À deux pas du centre-ville de Pont-Aven et du port, découvrez cette maison d'architecte contemporaine, construite en 2004, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, dans un environnement agréable.
Elle propose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux avec poêle à granulés, une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois terrasses.
L'étage dessert deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un WC indépendant, une suite parentale avec salle de bains et douche.
Le sous-sol complète l'ensemble avec une buanderie / local technique et une pièce de vie d'environ 25 m², idéale pour une salle de loisirs ou une pièce indépendante à définir selon vos projets.
Maison fonctionnelle sans travaux, lumineuse et bien pensée, idéale pour un projet de résidence familiale et principale, à proximité des services et commodités de PONT-AVEN.

informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €509 600 honoraires inclus | €490 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 145 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1548 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29930
  • Ville
    PONT AVEN
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    6.7 Km
  • Distance Aéroport
    39 km
  • Distance Commerces
    1.3 km
  • Distance Mer
    11 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    6 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Sentier de Randonnée
    1.3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    509600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrain
    1548 m2
  • Surface Sous-Sol
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non
  • Jacuzzi
    Non
  • Spa
    Non
  • Salle de jeux
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/10/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    91 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    151.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2720 EUR
  • Surface de référence
    143

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison d'architecte contemporaine - Pont-Aven 5 pièces
  • Texte Fiche Vitrine
    À quelques pas du centre de Pont-Aven, maison d'architecte, fonctionnelle, lumineuse, belles prestations. Idéale pour une vie de famille avec une vie de plain-pied : vaste séjour avec poêle à granulés, 3 chambres, salle d'eau , une suite parentale avec salle de bains + douche, terrasses, balcon, sous-sol avec pièce de 25 m².

Pièces justificatives

  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Repérage présence termites - selon la zone
    1
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Diagnostic parasite
    2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Cuisine   15,50      Carrelage   aménagée & équipée 
 RDC   Dégagement   3      Carrelage    
 RDC   Séjour   22      Carrelage    
 RDC   Salon   17      Carrelage   avec poêle à granules 
 RDC   W.C.   1,40      Carrelage    
 RDC   Suite   17      Parquet Flottant   avec dressing, et salle d'eau 
 1   Chambre 2   14      Parquet Flottant    
 1   Chambre 3   15      Parquet Flottant   + balcon 
 1   W.C.   2,10          
 1   Salle de bains   5,40          
 1   Suite parentale   29         avec salle de bains + douche 
 Sous-Sol   Bureau   25          

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante