29380 BANNALEC Corps de ferme avec dépendances et hangar à rénover

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€199 000 **

Isolé avec une belle vue dégagée sur la campagne de Bannalec, cet ancien corps de ferme offre un potentiel de rénovation et de valorisation pour retrouver charme et caractère d'origine. La maison principale s'organise sur 3 niveaux avec au RDC : une entrée, une cuisine, un cellier attenant, un salon avec cheminée, un wc. L'étage comprend 3 chambres, une salle de bains ; les combles sont aménageables (60 m²). Deux longères et granges en pierres, un hangar (350 m²) ainsi que des dépendances (environ 270 m²) complètent la propriété.
Idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espaces et volumes généreux et des porteurs de projets innovants. À visiter sans tarder !

** €199 000 honoraires inclus | €189 500 hors honoraires | Honoraires : 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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5 pièce(s)
123 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
6852 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4550€ et 6200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Corps de ferme
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29380
Ville
BANNALEC
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Distance Voie Express
7 Km
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
22 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
199000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
735 EUR

Surfaces

Surface
123 m2
Surface aménageable
210 m2 environ
Surface Dépendance(s)
600 m2
Surface terrain
6852 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Construction
Pierre
Style
Corps de ferme
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Aucune
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Hauteur sous plafond
2.7 m
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
ADSL possible
Oui
Commentaires internet
fibre possible

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
05/03/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/02/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
304 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
87 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6200 EUR
Surface de référence
121

Titre Fiche Vitrine
Corps de ferme avec dépendances et hangar à rénover
Texte Fiche Vitrine
Isolé avec une belle vue dégagée sur la campagne de Bannalec, cet ancien corps de ferme offre un potentiel de rénovation et de valorisation pour retrouver charme et caractère d'origine. Cet te propriété comprend une une maison principale, 2 longères et granges en pierres, un hangar (350 m²) ainsi que des dépendances.
Idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espaces et volumes généreux et des porteurs de projets innovants. À visiter sans tarder !

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	9,30	S
0	Cuisine	24	S
0	Cellier	41,50	S		chaufferie-buanderie
0	wc+lave mains	4,80	N
0	Séjour	24,30	S	Parquet	cheminée
1	Palier	4
1	Chambre 1	15,60	S
1	Chambre 2	10	S
1	Chambre 3	20,70	S
1	Dégagement	6,80	N
1	Salle de bains	3,70	N
2	Combles	66
	Bâtiment en pierres	112	S		longère1 + grange en pierres + grenier
	Bâtiment en pierres	20			petite dépendance (ancienne soue)
	Etable	176			+ ancienne salle salle de traite
	Hangar	350
	Bâtiment en pierres	65			longère2 + grenier
	Dépendance	75

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Bannalec

13 rue Nationale
29380 Bannalec

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