Maisons de Bretagne
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  5. Ref. : PA854

29930 PONT AVEN Pont-Aven - Propriété familiale, secteur privilégié, proche port

Pont-Aven - Propriété familiale, secteur privilégié, proche port 1/10
Pont-Aven - Propriété familiale, secteur privilégié, proche port 2/10
Pont-Aven - Propriété familiale, secteur privilégié, proche port 3/10
Pont-Aven - Propriété familiale, secteur privilégié, proche port 4/10
Pont-Aven - Propriété familiale, secteur privilégié, proche port 5/10
Pont-Aven - Propriété familiale, secteur privilégié, proche port 6/10
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Pont-Aven - Propriété familiale, secteur privilégié, proche port 8/10
Pont-Aven - Propriété familiale, secteur privilégié, proche port 9/10
Pont-Aven - Propriété familiale, secteur privilégié, proche port 10/10
€299 250 **
Maison située dans un secteur privilégié et recherché de Pont-Aven, à deux pas du port. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², elle est construite sur sous-sol total.
En rez-de-jardin, le sous-sol comprend : un garage, un atelier, une salle d'eau ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en studio indépendant.
Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour-salon, une véranda exposée est, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres (ou une chambre et un bureau), une salle de bains et des WC avec lave-mains.
À l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'un cabinet de toilette.
Un carport et une véritable cave à vin viennent compléter cette propriété.
Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un environnement rare et recherché à Pont-Aven.

s informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €299 250 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 9 pièce(s)
  • 120 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 1055 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29930
  • Ville
    PONT AVEN
  • Secteur
    bourgneuf
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Est
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    299250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1837 EUR

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    1055 m2
  • Surface Véranda
    18 m2
  • Surface Sous-Sol
    80 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    ok
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Jacuzzi
    Non
  • Spa
    Non
  • Salle de jeux
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    123 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2880 EUR
  • Surface de référence
    119.9

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  • Titre Fiche Vitrine
    Pont-Aven - Propriété familiale, secteur privilégié
  • Texte Fiche Vitrine
    Pont-Aven, secteur recherché à deux pas du port. Maison sur terrain de plus de 1 000 m², construite sur sous-sol total avec garage, atelier, cave et pièce aménageable en studio. Séjour-salon, véranda, cuisine indépendante, 5 chambres. Fort potentiel.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDJ   Carport   23,32   N   Béton    
 RDJ   Cave à vin   11,23   N      terre battue 
 RDJ   Garage   51,80   N   Béton    
 RDJ   Atelier   14,40          
 RDJ   Salle d'eau   4         + WC 
 RDJ   Pièce   12,40   O   Moquette   studio 
 RDC   Entrée - Dégagement   7      Carrelage   + placards 
 RDC   Salon - Séjour   30   E   Carrelage   cheminée à insert / accès véranda 
 RDC   Véranda   18   E   Carrelage   accès par le séjour 
 RDC   Cuisine   11,20   E   Carrelage   aménagée 
 RDC   Chambre 1   12,20   O   Moquette   avec placard 
 RDC   wc+lave mains   1,66   O   Carrelage    
 RDC   Salle de bains   4,65   O   Carrelage   VMC (extraction) 
 RDC   Bureau   9,32   S   Moquette   ou chambre 
 1   Palier   4,50   O   Moquette    
 1   Cabinet de toilette   3,34   O   Carrelage    
 1   Chambre 2   12,60   S   Moquette   sur plancher bois 
 1   Chambre 3   11,60   E   Moquette   + placards 
 1   Chambre 4   13,80   E   Moquette   + placards 
 1   Grenier   7         dressing dans chambre mansardée 

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante