Maisons de Bretagne
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29350 MOËLAN SUR MER Maison Moëlan sur Mer 5 pièces 105 m2 proche Belon

Maison Moëlan sur Mer 5 pièces 105 m2 proche Belon 1/16
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Maison Moëlan sur Mer 5 pièces 105 m2 proche Belon 15/16
Maison Moëlan sur Mer 5 pièces 105 m2 proche Belon 16/16
€394 400 **
À VENDRE À MOËLAN SUR MER !
A proximité du Bélon et des sentiers côtiers, au fond d'une impasse et non loin des commerces, venez découvrir cette maison sur sous sol complet
Elle vous offre au rez de chaussée une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte (aménagée et équipée), une véranda, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, un palier dessert trois chambres (dont deux avec rangements et grenier) et une salle d'eau avec WC.
Le tout sur un beau terrain arboré d'environ 1520 m² . A visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
** €394 400 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 5 pièce(s)
  • 103 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1520 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29350
  • Ville
    MOËLAN SUR MER
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    11.5 Km
  • Distance Commerces
    1.8 km
  • Distance Mer
    3.3 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min
  • Sentier de Randonnée
    0.2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    394400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    103.41 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    1520 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2440 EUR
  • Surface de référence
    103.41

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   5          
 0   Pièce à vivre   28,43         poêle à bois 
 0   Cuisine   10,65         aménagée et équipée 
 0   Chambre   10,77          
 0   Salle d'eau   5,50          
 0   W.C.   1,14          
 0   Véranda   21,80          
 0   Dégagement   2,86          
 1   Palier   3,19          
 1   Chambre   12,30         avec rangement et grenier 
 1   Chambre   10,34          
 1   Chambre   12,25         avec rangement et grenier 
 1   SDE + WC   2,84          
 1   Sous sol   74,49          

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Moelan sur mer
3 rue des Ecoles
29350 Moelan sur Mer
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Moelan sur mer | Raison sociale : SARL Agence MAISONS DE BRETAGNE | Adresse siège social : 3 rue des Ecoles - 29350 Moelan sur Mer | Siret : 48155691800037 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR05481556918 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 481556918 |
Carte T : CPI 29032016000006203 délivrée par la CCI de QUIMPER | Date de délivrance : 2022-03-31 | Lieu de délivrance : 42 BOULEVARD DUPLEX 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 041319158 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou - 92300 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu 75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante