Maisons de Bretagne
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29350 MOELAN SUR MER Maison Moëlan sur Mer, la plage à pied

Maison Moëlan sur Mer, la plage à pied 1/16
Maison Moëlan sur Mer, la plage à pied 2/16
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Maison Moëlan sur Mer, la plage à pied 15/16
Maison Moëlan sur Mer, la plage à pied 16/16
€1 199 950 **
À VENDRE À MOËLAN SUR MER !
Rare sur le marché.
Située à seulement 50 mètres de la plage, cette propriété de caractère entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée une agréable pièce à vivre décorée avec goût avec accès direct sur une grande terrasse ensoleillée de 70 m² dominant le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un dégagement, W.C, un couloir avec placards qui dessert une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau privative et douche à l'italienne.
A l'étage, une mezzanine vous offre un espace détente et distribue, une salle de bains, des W.C, trois chambres dont une avec placard, salle d'eau privative (douche à l'italienne) et W.C.
Par la mezzanine, on accède au deuxième étage de la maison où l'on retrouve une pièce aménagée /bureau.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette belle demeure lumineuse et fonctionnelle aux finitions soignées.

Nichée dans son écrin de verdure de 1250 m² dessiné par un paysagiste comprenant diverses essences, cette propriété offre un emplacement avec aperçu mer qui vous permettra de profiter pleinement de la plage et des sentiers côtiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
** €1 199 950 honoraires inclus | €1 165 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 147 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1250 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29350
  • Ville
    MOELAN SUR MER
  • Secteur
    Littoral
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Distance Voie Express
    16 Km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    0.05 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Sentier de Randonnée
    0.05 Km

Aspects financiers

  • Prix
    1199950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1855 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    146.9 m2
  • Surface terrain
    1250 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/03/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    62 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR
  • Surface de référence
    146.9

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Moëlan sur Mer, La plage à pied
  • Texte Fiche Vitrine
    À vendre à Moëlan-sur-Mer, bien rare à 50 m de la plage. Maison rénovée avec pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, 4 chambres dont suites, mezzanine, bureau. Terrasse 70 m², jardin paysager de 1250 m² avec aperçu mer. Calme, prestations soignées, prête à vivre.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Pièce à vivre   36,70   S       
 0   Cuisine   10   N      ouverte / AE 
 0   Cellier   3,20   N       
 0   Dégagement   1,60          
 0   W.C.   1,40   N      placard 
 0   Couloir   3,87   S       
 0   Chambre   15,28   SO       
 0   Salle d'eau   5,17   N      douche à l'italienne 
 1   Mezzanine   21,72   S       
 1   Chambre   8,72   S       
 1   Chambre   8   NE       
 1   Salle de bains   5,56   S       
 1   W.C.   1,40          
 1   Chambre   9,86   S      placards 
 1   W.C.   0,96          
 1   Salle d'eau   4,23   O      douche à l'italienne 
 2   Pièce   6,50   S      25 au sol / 

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Moelan sur mer
3 rue des Ecoles
29350 Moelan sur Mer
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Moelan sur mer | Raison sociale : SARL Agence MAISONS DE BRETAGNE | Adresse siège social : 3 rue des Ecoles - 29350 Moelan sur Mer | Siret : 48155691800037 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR05481556918 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 481556918 |
Carte T : CPI 29032016000006203 délivrée par la CCI de QUIMPER | Date de délivrance : 2022-03-31 | Lieu de délivrance : 42 BOULEVARD DUPLEX 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 041319158 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou - 92300 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu 75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante