29350 MOELAN SUR MER Maison en ossature bois, contemporaine, à vendre à Moelan Sur Mer 6 pièces 153 m2

$Maison en ossature bois, contemporaine, \u00e0 vendre \u00e0 Moelan Sur Mer 6 pi\u00e8ces 153 m2 1\/4$

$Maison en ossature bois, contemporaine, \u00e0 vendre \u00e0 Moelan Sur Mer 6 pi\u00e8ces 153 m2 2\/4$

$Maison en ossature bois, contemporaine, \u00e0 vendre \u00e0 Moelan Sur Mer 6 pi\u00e8ces 153 m2 3\/4$

$Maison en ossature bois, contemporaine, \u00e0 vendre \u00e0 Moelan Sur Mer 6 pi\u00e8ces 153 m2 4\/4$

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599 000 € **

Au calme et à proximité des commerces et de l'océan, découvrez cette maison d'architecte dans un cadre privilégié. Entièrement de plain pied, elle se compose d'un hall d'entrée avec placard donnant sur la grande pièce de vie baignée de lumière, la partie cuisine comprend un cellier, le salon est équipé d'un poêle à bois. L'espace nuit comprend une suite parentale avec un grand dressing, une chambre aux volumes agréables et une salle d'eau privative, vous trouverez également 3 chambres dont deux avec espace dressing, une salle d'eau et un wc. La communication vers le carport et le garage se fait par la lingerie. coté jardin vous découvrirez un espace paysagé comprenant une piscine chauffée, un abri de jardin, sur l'avant de la maison un espace de stationnement vient compléter cet ensemble de qualité de 846 m².

** 599 000 € honoraires inclus | 580 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
153 m²
4 chambre(s)
846 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29350
Ville
MOELAN SUR MER
Secteur
PROCHE DU BOURG
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Distance Voie Express
7 Km
Distance Commerces
1.8 km
Distance Mer
5.4 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
6 min

Aspects financiers

Prix
599000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1550 EUR

Surfaces

Surface
153 m2
Surface terrain
846 m2

Extérieur

Année construction
2012
Couverture
Autre
Forme Toiture
Toit plat
Etat couverture
bon
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Ossature bois
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé, Extérieur et couvert
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/09/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
117 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
83 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1060 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée Placards	6,20
	W.C.	1,75
	Pièce de vie	55			avec partie cuisine 26 poele à bois
	Cellier	1,90
	Buanderie	10,60
	Dégagement	8,20
	Suite parentale	25			avec dressing et salle d'eau privative
	Chambre 2	13
	Chambre 3	12,40			avec dressing
	Chambre 4	12,40			avec dressing
	Salle d'eau	4,50
	W.C.	1,60
	Garage
	Carport
	Piscine				3.5x9 profondeur 1.2-1.4

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Moelan sur mer

3 rue des Ecoles
29350 Moelan sur Mer

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Moelan sur mer | Raison sociale : SARL Agence MAISONS DE BRETAGNE | Adresse siège social : 3 rue des Ecoles - 29350 Moelan sur Mer | Siret : 48155691800011 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : 5481556918 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 481556918 |
Carte T : CPI 29032016000006203 délivrée par la CCI de QUIMPER | Date de délivrance : 2022-03-31 | Lieu de délivrance : 42 BOULEVARD DUPLEX 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 041319158 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou - 92300 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu 75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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