56620 CLEGUER ELEGANTE MAISON EN GRANIT A 20MN DE LORIENT

$ELEGANTE MAISON EN GRANIT A 20MN DE LORIENT 1\/16$

$ELEGANTE MAISON EN GRANIT A 20MN DE LORIENT 2\/16$

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572 000 € **

À moins de 20 km de Lorient et de ses plages, cette très jolie maison bretonne de 4 chambres plus un Bureau vous invite à savourer la tranquillité de la campagne tout en demeurant à moins de 5 minutes des commodités.
De construction traditionnelle sur sous-sol total, vous apprécierez le soin apporté au choix des granits utilisés sur toutes les façades de la maison ainsi que sur la vaste terrasse.
Nichée sur près d' un hectare de terrain, elle présente un jardin paysagé, ainsi qu'une grand piscine couverte, offrant ainsi un cadre de vie idyllique où détente et confort se conjuguent harmonieusement sans nuisances.

Pour plus d'informations, contactez Maisons de Bretagne, agence de Hennebont .

** 572 000 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
171 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
8767 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2510€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56620
Ville
CLEGUER
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Voie Express
12 Km
Distance Commerces
3 km
Distance Mer
25 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
572000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
171 m2
Surface terrain
8767 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1988
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Etat couverture
BONNE
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Somptueux
Construction
Granit
Style
Longère
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/04/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
164 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
135 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1820 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2510 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Cuisine	13,47	S	Jardin
1	Séjour	44	S	Jardin
1	Toilettes	3,86
1	Buanderie	4	E
1	Placard	1,14
1	Chambre 1	13,53	E	Jardin
1	Salle de bains	6,30	S
2	Chambre 2	13,63
2	Chambre 3	12,70
2	Bureau	8
2	Chambre 5	11
2	Salle de bains	5,75
2	Dégagement	5
2	Toilettes	1
1	Véranda	7
-1	Sous sol	90

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Hennebont

19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT

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Ref. : 56101

562 000 € dont 4.07% TTC d'honoraires

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI56022024000000003 | Date de délivrance : 2024-01-29 | Lieu de délivrance : lorient | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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