Maisons de Bretagne
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29910 TRÉGUNC Maison d'architecte 4 Chambres 125m² à Trégunc

Maison d'architecte 4 Chambres 125m²  à Trégunc 1/10
Maison d'architecte 4 Chambres 125m²  à Trégunc 2/10
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Maison d'architecte 4 Chambres 125m²  à Trégunc 9/10
Maison d'architecte 4 Chambres 125m²  à Trégunc 10/10
€459 800 **
Cette maison contemporaine, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un agréable terrain clos, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour-salon agrémenté d'un élégant poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée avec électroménager neuf. Une entrée avec placards, une buanderie, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine avec espace bureau dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, d'un garage avec carport, ainsi que d'un abri de jardin de 25 m². L'ensemble bénéficie également d'une aspiration centralisée, d'un portail électrique et d'un système de récupération des eaux de pluie alimentant les WC.

Une maison aux prestations soignées, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €459 800 honoraires inclus | €440 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 125 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1011 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1090€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29910
  • Ville
    TRÉGUNC
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée sur Jardin
  • Distance Voie Express
    4.8 Km
  • Distance Commerces
    3.9 km
  • Distance Mer
    8.2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    8 min
  • Sentier de Randonnée
    8.2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    459800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    1011 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/07/2021
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    83 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison d'architecte Trégunc
  • Texte Fiche Vitrine
    A 3 minutes de la voie express, à 7 minutes du centre-bourg de TREGUNC, cette maison contemporaine, située au calme sur un beau terrain clos, vous apportera une vie tout confort avec son intérieur lumineux. Garage avec préau + abri de jardin, terrasse exposée sud, géothermie complètent les très bonnes prestations de l'ensemble. A découvrir sans tarder !

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Mezzanine   14   NS   Parquet   espace bureau 
 1   Salle de bains + douche   5,26   O      + double vasque / VMC 
 1   Chambre 1   8,80   SO   Parquet   11 m² au sol 
 1   Chambre 2   9,20   SE   Parquet   12m² au sol 
 1   Terrasse   4   S      Dalles pierres/ Store banne motorisé 
 1   W.C.   0,92      Carrelage   VMC 
 1   Chambre 3   8,50      Parquet   12.80 m² au sol 
 RDC   Buanderie   3,70   N   Carrelage   dégagement, local technique 
 RDC   wc+lave mains   1,88   N   Carrelage    
 RDC   Couloir placard   5,36   N   Carrelage   Penderie. Entrée 
 RDC   Cuisine   10   S   Carrelage   A/E électroménager neuf /VMC 
 RDC   Salon   14   S   Carrelage   Poêle à bois 
 RDC   Séjour   23,25   S   Parquet    
 RDC   Dégagement   2,25      Carrelage   placards 
 RDC   Chambre 4   13,70   S   Parquet   Parquet marine au sol 
 RDC   SDE + WC   3,95   N   Carrelage   douche Italienne / VMC 
 EXT   Abri de jardin   25          

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante