Maisons de Bretagne
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29930 PONT AVEN Propriété à Pont-Aven, campagne

Propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Pont-Aven, campagne 1\/15
Propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Pont-Aven, campagne 2\/15
Propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Pont-Aven, campagne 3\/15
Propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Pont-Aven, campagne 4\/15
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Propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Pont-Aven, campagne 8\/15
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Propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Pont-Aven, campagne 10\/15
Propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Pont-Aven, campagne 11\/15
Propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Pont-Aven, campagne 12\/15
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Propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Pont-Aven, campagne 14\/15
Propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Pont-Aven, campagne 15\/15
€509 600 **
Par une très belle allée faisant partie de cette propriété de plus de 3 hectares, vous découvrirez cette superbe maison de maître de 225 m² habitables environ, ayant bénéficié d'une rénovation récente avec de belles prestations tout en gardant le charme de l'ancien. Profitant d'un environnement naturel exceptionnel, au calme, en campagne, à 10 minutes des plages non loin des commodités, vous profiterez d'un véritable havre de paix. La propriété dispose également d'un grand terrain en prairie bordé de talus boisés. Elle se compose au rez-de-chaussée: salon avec cheminée d'époque équipée d'un poêle à bois, séjour avec cheminée d'époque équipée d'un poêle à granules, cuisine aménagée et équipée récente, grand cellier, wc. Au 1er étage: palier avec dégagement, bureau bibliothèque, chambre, salle d'eau, wc, atelier de peinture pouvant faire office de chambre supplémentaire, grande chambre avec placards/dressing. Au 2ème étage: chambre double avec salle d'eau et wc pour une superficie totale de 59m² environ. En extérieur, deux chalets en bois, une ancienne grange, un appentis. Un ensemble rare, plein de charme à découvrir ! DPE en cours
** €509 600 honoraires inclus | €490 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 9 pièce(s)
  • 225 m²
  • 5 chambre(s)
  • 32140 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100€ et 2890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29930
  • Ville
    PONT AVEN
  • Secteur
    NIZON
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée sur Jardin
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.75 km
  • Distance Mer
    9 Km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Sentier de Randonnée
    0.1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    509600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1593 EUR

Surfaces

  • Surface
    225 m2
  • Surface terrain
    32140 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    29/11/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/11/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    181 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2890 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Propriété à Pont-Aven, campagne
  • Texte Fiche Vitrine
    Superbe maison de maître de 225 m² habitables environ, ayant bénéficié d'une rénovation récente avec de belles prestations tout en gardant le charme de l'ancien. Profitant d'un environnement naturel exceptionnel, au calme, en campagne, à 10 minutes des plages non loin des commodités, vous profiterez d'un véritable havre de paix.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon   27          
 RDC   Séjour   33          
 RDC   Cuisine   20          
 RDC   Cellier   16,50          
 RDC   W.C.   2          
 1   Palier   4          
 1   Bureau   16          
 1   Chambre 1   14          
 1   Salle d'eau   10          
 1   W.C.   1,50          
 1   Atelier   13,80          
 1   Chambre 2   19,30          
 2   Chambre 3   36          
 2   SDE + WC   3,20          
 EXT   Châlet             
 EXT   Châlet             
 EXT   Grange             
 EXT   Appenti             

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : SARL AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante