Maisons de Bretagne
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Maisons de Bretagne

29380 BANNALEC Ensemble longère 163 m² et hangar à Bannalec

Ensemble long\u00e8re 163 m\u00b2 et hangar \u00e0 Bannalec 1\/7
Ensemble long\u00e8re 163 m\u00b2 et hangar \u00e0 Bannalec 2\/7
Ensemble long\u00e8re 163 m\u00b2 et hangar \u00e0 Bannalec 3\/7
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Ensemble long\u00e8re 163 m\u00b2 et hangar \u00e0 Bannalec 7\/7
€418 000 **
Dans un cadre champêtre du Finistère Sud, Maisons de Bretagne vous propose cette belle longère rénovée implantée sur un charmant jardin paysagé de 3 332 m² accueillant un hangar de 150 m² et 2 serres.
Lumineuse par son exposition Sud, son RDC offre une confortable vie de plain-pied : une cuisine aménagée-équipée semi-ouverte sur un salon agrémenté d'un poêle à bois panoramique et de larges baies vitrées pour accéder à la terrasse, une vaste suite parentale (35 m²) avec accès au jardin, une 2ème chambre avec dressing, un WC. Le demi-niveau donne accès à une buanderie et un grenier. A l'étage, un palier dessert 2 chambres mansardées et une salle d'eau avec wc. S'ajoutent à cela une pièce annexe à aménager (23 m²) et une chaufferie.
Assainissement individuel conforme | Chauffage par chaudière fuel et poêle à bois|
Commerces, écoles, médecins, gare TER accessibles en 5 mn ; Accès Voie express Lorient - Quimper à 10 mn
Qualité et charme rare sur le marché, à découvrir !

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €418 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 163 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 3332 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050€ et 4210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Longère
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29380
  • Ville
    BANNALEC
  • Secteur
    campagne
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    jardin
  • Distance Voie Express
    9 Km
  • Distance Commerces
    3.5 km
  • Distance Mer
    25 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    418000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    163 m2
  • Surface terrain
    3332 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    TBE
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4210 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Cuisine   24,30          
 0   Salon - Séjour   31         baies vitrées accès terrasse, poële 16:9 
 0   Chambre 1   20,30         suite parentale 
 0   SDB + WC   14,70         suite parentale +douche, double vasque 
 0   Chambre 2   11         dressing 
 0   W.C.   1,70          
 0,5   Buanderie   6         + grenier 
 1   Palier   4,50          
 1   Chambre 3   15,50          
 1   Chambre 4   13          
 1   SDE + WC   4,50          
 0   Dépendance   23         chauffée 
 0   Chaufferie   17,50          
 0   Hangar   150          

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Bannalec
13 rue Nationale
29380 Bannalec
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Bannalec | Raison sociale : Sarl Agence MAISONS DE BRETAGNE | Adresse siège social : 13 rue Nationale - 29380 Bannalec | Siret : 48155691800011 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR0548155691800011 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 481556918 |
Carte T : CPI 29032016000006203 délivrée par la CCI de QUIMPER | Date de délivrance : 2022-03-31 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou - 92594 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante