Maisons de Bretagne
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29930 PONT AVEN Maison Pont-Aven 4 chambres + bureau

Maison Pont-Aven 4 chambres + bureau 1/18
Maison Pont-Aven 4 chambres + bureau 2/18
Maison Pont-Aven 4 chambres + bureau 3/18
Maison Pont-Aven 4 chambres + bureau 4/18
Maison Pont-Aven 4 chambres + bureau 5/18
Maison Pont-Aven 4 chambres + bureau 6/18
Maison Pont-Aven 4 chambres + bureau 7/18
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Maison Pont-Aven 4 chambres + bureau 10/18
Maison Pont-Aven 4 chambres + bureau 11/18
Maison Pont-Aven 4 chambres + bureau 12/18
Maison Pont-Aven 4 chambres + bureau 13/18
Maison Pont-Aven 4 chambres + bureau 14/18
Maison Pont-Aven 4 chambres + bureau 15/18
Maison Pont-Aven 4 chambres + bureau 16/18
Maison Pont-Aven 4 chambres + bureau 17/18
Maison Pont-Aven 4 chambres + bureau 18/18
€355 300 **
Située sur la route des plages, cette charmante maison des années 70, entièrement rénovée avec soin est édifiée sur sous-sol complet et implantée sur un terrain de plus de 900 m².
La maison offre une véritable vie de plain-pied au rez-de-chaussée. Elle comprend : une vaste entrée qui dessert un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
À l'étage : l'espace se compose d'un palier donnant sur trois belles chambres avec rangements, un bureau et une salle de bains avec WC.
À l'extérieur : le jardin a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours et propose de nombreux espaces : serre, cuisine d'été avec barbecue en pierres, piscine hors-sol.
Un espace spa, véritable espace bien-être avec sauna et douche à l'italienne.
Le sous-sol complète avantageusement l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement.
Une propriété au confort contemporain, très bien rénovée, offrant de beaux volumes avec un terrain plat et clos.
Un bien idéal pour une résidence principale familiale ou pour une maison de vacances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €355 300 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 121 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 932 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540€ et 3470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29930
  • Ville
    PONT AVEN
  • Secteur
    Agglomération de PONT-AVEN
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    6 Km
  • Distance Aéroport
    38 km
  • Distance Commerces
    3.5 km
  • Distance Mer
    7 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Sentier de Randonnée
    3.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    355300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1730 EUR

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface terrain
    932 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1963
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon état
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Jacuzzi
    Non
  • Spa
    Oui
  • Salle de jeux
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    29/09/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/09/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    154 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3470 EUR
  • Surface de référence
    121.91

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison Pont-Aven 4 chambres + bureau
  • Texte Fiche Vitrine
    Sur la route des plages, maison entièrement rénovée offrant une vie de plain-pied, 4 chambres, un bureau et un sous-sol complet. Terrain plat et clos de plus de 900 m² avec serre, cuisine d'été, BBQ en pierres, poulailler et piscine hors-sol. Espace spa avec sauna. Bien rare !

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée - Dégagement   7,25   E   Carrelage    
 RDC   Cuisine   12,74   E   Carrelage   Aménagée et équipée 
 RDC   Séjour - Salle à manger   35   SE   Parquet    
 RDC   SDE + WC   6,08      Carrelage   douche à l'italienne, vasque, WC, sèche-serviette 
 RDC   Chambre 1   10,88   O   Parquet   avec placard 
 1   Palier   6,36      Parquet Massif    
 1   Chambre 2   11,02   N   Parquet Massif    
 1   Chambre 3   13,40   S   Parquet Massif   + placards sous rampants 
 1   Chambre 4   11,20   E   Parquet Massif   + placards 
 1   Bureau   7,18      Parquet Massif   + placards 
 1   SDB + WC   2,99      Carrelage   Baignoire, vasque, WC, sèche-serviette 
 SS   Sous sol            Total : garage, chaufferie, pièce de stockage 
 EXT   Cuisine d'été   20          
 EXT   Serre             
 EXT   Abri de jardin            Poulailler 
 EXT   Piscine            hors sol 
 EXT   Sauna            avec espace douche à l'italienne, sauna 

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

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