Maisons de Bretagne
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56560 GUISCRIFF Propriété avec 2 maisons en pierres

Propri\u00e9t\u00e9 avec 2 maisons en pierres 1\/15
Propri\u00e9t\u00e9 avec 2 maisons en pierres 2\/15
Propri\u00e9t\u00e9 avec 2 maisons en pierres 3\/15
Propri\u00e9t\u00e9 avec 2 maisons en pierres 4\/15
Propri\u00e9t\u00e9 avec 2 maisons en pierres 5\/15
Propri\u00e9t\u00e9 avec 2 maisons en pierres 6\/15
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Propri\u00e9t\u00e9 avec 2 maisons en pierres 8\/15
Propri\u00e9t\u00e9 avec 2 maisons en pierres 9\/15
Propri\u00e9t\u00e9 avec 2 maisons en pierres 10\/15
Propri\u00e9t\u00e9 avec 2 maisons en pierres 11\/15
Propri\u00e9t\u00e9 avec 2 maisons en pierres 12\/15
Propri\u00e9t\u00e9 avec 2 maisons en pierres 13\/15
Propri\u00e9t\u00e9 avec 2 maisons en pierres 14\/15
Propri\u00e9t\u00e9 avec 2 maisons en pierres 15\/15
€540 800 **
Au Sud de la campagne de Guiscriff, venez découvrir cette propriété de caractère comprenant 2 maisons indépendantes en pierres construites au XVIIè et début XXè et exposées Sud sur un terrain de 2 398 m². L'éco-rénovation complète réalisée en 2020, mêlant tradition et modernité, a été soucieuse d'une décoration soignée pour une atmosphère naturelle et chaleureuse. La maison de maître d'environ 121 m² comprend au RDC une entrée, une pièce de vie avec cuisine A/E et un salon doté d'un poêle à bois dans la cheminée, un wc. Les 2 étages proposent 4 belles chambres, 2 salle de bains et wc.
La longère (vendue meublée) dispose au RDC d'un grand séjour avec sa cheminée majestueuse, un wc, une grande cuisine semi-ouverte avec accès à la terrasse. 3 chambres mansardées et une salle de bains avec wc se déploient à l'étage.
Le jardin arboré, délimité par des murets en pierres, accueille 2 cabanons en bois, une verrière abritant un jacuzzi, 2 installations de phytoépuration aux normes.
Si vous aimez la nature et la tranquillité, cette propriété est pour vous ! C'est un lieu idéal pour une grande maison familiale, une activité de gîtes, ou une division de propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €540 800 honoraires inclus | €520 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 9 pièce(s)
  • 246 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 7 chambre(s)
  • 2398 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1940€. Pour la date de référence 01/08/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison de maître
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56560
  • Ville
    GUISCRIFF
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Distance Voie Express
    20 Km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    26 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    540800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    965 EUR

Surfaces

  • Surface
    246 m2
  • Surface terrain
    2398 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1650
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    très bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    199 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/08/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Propriété avec 2 maisons en pierres 7 chambres
  • Texte Fiche Vitrine
    Au Sud de Guiscriff, venez découvrir cette propriété de caractère comprenant 2 maisons construites au XVIIè et début XXè . L'éco-rénovation complète réalisée en 2020, a été soucieuse d'une décoration soignée, naturelle et chaleureuse. Nature et tranquilité assurées !

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   40         longère 
 0   Cuisine - Salle à manger   25         longère 
 0   W.C.            longère 
 0   Placard            longère 
 0   Rangement            longère 
 1   Palier   6         longère 
 1   Chambre 1   21         longère 
 1   Chambre 2   13         longère 
 1   Chambre 3   11         longère 
 1   SDB + WC   6         longère 
 0   Entrée             
 0   Cuisine             
 0   Salon             
 1   Palier             
 1   Chambre 4   18          
 1   Chambre 5   14          
 1   SDB + WC             
 2   Palier             
 2   Chambre 6   19          
 2   Chambre 7   14          
 2   SDE + WC             

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Maisons de Bretagne Bannalec
13 rue Nationale
29380 Bannalec
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Bannalec | Raison sociale : Sarl Agence MAISONS DE BRETAGNE | Adresse siège social : 13 rue Nationale - 29380 Bannalec | Siret : 48155691800011 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR0548155691800011 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 481556918 |
Carte T : CPI 29032016000006203 délivrée par la CCI de QUIMPER | Date de délivrance : 2022-03-31 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou - 92594 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

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