56560 GUISCRIFF Longère de caractère entièrement rénovée et meublée

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€273 000 **

Cette longère du XVIIème siècle a bénéficié d'un rénovation exceptionnelle avec beaucoup de gout et matériaux écologiques de qualité. Enduit à la chaux et pierres apparentes, parquet massif apportent une luminosité, une chaleur et une ambiance douce à cet intérieur de plus de 125 m² avec un vaste rez de chaussée composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse extérieure, un salon avec une cheminée d'époque, wc. A l'étage, 3 grandes chambres et salle de bains avec wc. Implantée sur un superbe terrain verdoyant et arboré avec une verrière accueillant un jacuzzi. Chauffage bois et électricité ; phytoépuration. Un véritable havre de paix pour cet ensemble à 15 minutes de Quimperlé, 25 minutes des plages.

** €273 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
125 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1600 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1940€. Pour la date de référence 01/08/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56560
Ville
GUISCRIFF
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Etage
1
Distance Voie Express
20 Km
Distance Commerces
5 km
Distance Mer
26 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
273000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
125 m2
Surface terrain
1600 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1650
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Etat couverture
très bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
Bois double vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/05/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
199 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
103 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/08/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1940 EUR

Titre Fiche Vitrine
Longère de caractère rénovée et meublée
Texte Fiche Vitrine
Cette longère du 17è siècle a bénéficié d'une éco-rénovation remarquable. Lumineuse et chaleureuse, elle dispose sur 125 m² d'une cuisine ouverte sur une terrasse, un salon avec poêle, wc. A l'étage, 3 chambres et une SDB avec wc. Jardin verdoyant et arboré avec une verrière accueillant un jacuzzi.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salon - Séjour	40			avec poêle
	Cuisine - Salle à manger	25
	W.C.
	Placard
	Rangement
	Palier	6
	Chambre 1	21
	Chambre 2	13
	Chambre 3	11
	SDB + WC	6

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Bannalec

13 rue Nationale
29380 Bannalec

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Bannalec | Raison sociale : Sarl Agence MAISONS DE BRETAGNE | Adresse siège social : 13 rue Nationale - 29380 Bannalec | Siret : 48155691800011 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR0548155691800011 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 481556918 |
Carte T : CPI 29032016000006203 délivrée par la CCI de QUIMPER | Date de délivrance : 2022-03-31 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou - 92594 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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