29930 PONT AVEN Maison de caractère, Pont-Aven centre-ville

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€449 350 **

Située au centre historique de PONT-AVEN, cette grande maison en pierres, bénéficiant d'un jardin et d'une terrasse clôturée de murs de pierres exposée ouest, est située à 2 minutes du port à pieds. Au rez-de chaussée, un aménagement commercial est réalisable sur une surface d'environ 56 m2, avec wc, réserve et buanderie. A l'étage : appartement sur deux niveaux d'environ 120 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine a/e et poêle à bois, donnant accès direct sur une terrasse aménagée, bénéficiant d'une belle exposition. Quatre chambres, salle de bains avec wc, salle d'eau, salle loisirs permettent un bel espace habitable. Emplacement idéal pour potentiel locatif . (DPE en cours)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

** €449 350 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
180 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
299 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3110€. Pour la date de référence 11/09/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29930
Ville
PONT AVEN
Secteur
Proche du port
Exposition
Est-Ouest
Vue
Rivière
Nombre étages
2
Distance Voie Express
5.5 Km
Distance Commerces
0.05 km
Distance Mer
11 Km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Ecole
3 min
Sentier de Randonnée
0.2 Km

Aspects financiers

Prix
449350 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1047 EUR

Surfaces

Surface
180 m2
Surface terrain
299 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1600
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à bois

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
11/09/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/09/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/08/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
193 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2270 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
11/09/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3110 EUR

Titre Fiche Vitrine
Maison de caractère, Pont-Aven centre-ville
Texte Fiche Vitrine
Située au centre historique de PONT-AVEN, cette grande maison en pierres, bénéficiant d'un jardin et d'une terrasse clôturée de murs de pierres exposée ouest, est située à 2 minutes du port à pieds. Au rez-de chaussée, un aménagement commercial et à l'étage un appartement sur deux niveaux.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Local commercial	56	E		Jonc de mer sur carrelage au sol
RDC	Buanderie	6			Jonc de mer au sol. Sur vide sanitaire
RDC	W.C.	1	E		Avec lave mains
RDC	Réserve	4	E		Jonc de mer au sol. Avec lave mains
RDC	Atelier	3,50
1	Pièce de vie	32,50	EO		poêle à bois. plancher bois avec moquette
1	Chambre 1	9,90	E		Moquette sur plancher bois
1	Chambre 2	14,70			Moquette + dressing
1	SDB + WC	3,50
2	Couloir	4
2	Chambre 3	15,20		Rivière	Avec mezzanine.
2	Salle d'eau	3,80			Arrivée réseau. À finir
2	Chambre 4	12			Mezzanine
2	Pièce de loisirs	14			Chambre

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven

1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : SARL AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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