29340 RIEC SUR BELON Maison Riec Sur Belon 5 pièces 130 m2

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€498 000 **

Située en impasse, au calme et proche des rias de l'AVEN et du Bélon, cette maison contemporaine de 2018 (normes RT 2012) offre différentes prestations telles que au RDC : entrée, dégagement, cellier-buanderie, chambre avec dressing, salle d'eau, wc, grande pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine a/e. À l'étage : palier, 3 belles chambres avec placards, salle de bains avec wc. Un grand garage-atelier, un garage et un carport complètent l'ensemble. Beaux espaces extérieurs parfaitement entretenus. Pour un projet de vie familiale immédiat !

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

** €498 000 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
130 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1169 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29340
Ville
RIEC SUR BELON
Secteur
Coat-Pin
Exposition
Sud
Vue
Jardin
Distance Voie Express
8.5 Km
Distance Commerces
1.6 km
Distance Mer
4.1 Km
Accès Ecole
5 min
Sentier de Randonnée
1 Km

Aspects financiers

Prix
498000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
1169 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2018
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
10/07/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/07/2024
Diagnostic Perf. Numérique
A
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/05/2024
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
64 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an

Titre Fiche Vitrine
Maison Riec-Sur-Belon
Texte Fiche Vitrine
Maison contemporaine de 130m² environ, située en impasse, au calme et proche des rias de l'AVEN et du Bélon. Un grand garage-atelier, un garage et un carport complètent l'ensemble. Beaux espaces extérieurs parfaitement entretenus. Pour un projet de vie familiale immédiat !

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
Rdc	Entrée	7,64
Rdc	Pièce de vie+cuisine A/E	41,49			Attente conduit poêle
Rdc	Cellier	5,18			+ Buanderie + Bec thermo-dynamique
Rdc	Dégagement	2,39
Rdc	W.C.	2,03
Rdc	Chambre 1	12,64			avec espace dressing
Rdc	Salle d'eau	4,48
1er	Palier	7,79
	Chambre 2	13,84
	Chambre 3	13,68			avec espace dressing
	Chambre 4	11,49			avec espace dressing
	SDB + WC	6
	Garage	30	E	Sur cour	porte motorisée
	Carport	20	E
	Garage	21,08	E	Sur cour	porte motorisée + sous membrane isolée

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven

1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : SARL AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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