29930 PONT AVEN Maison Pont Aven 5 pièce(s) 85 m2

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€199 500 **

Bien située, au sein d'un quartier proche de toutes les commodités et des écoles, cette maison, avec un garage mitoyen, propose une vie familiale comprenant 4 chambres au 1er étage sur parquet massif, une salle d'eau récente avec wc, un grenier aménageable. Au rez-de chaussée : entrée, wc, cuisine aménagée, pièce de vie, garage avec chaufferie. Jardin clôturée de 314 m2. Après quelques petits travaux de rafraichissement, vous trouverez une vie de quartier agréable, proche des lieux attractifs de PONT-AVEN

** €199 500 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
85 m²
4 chambre(s)
314 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330€ et €. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29930
Ville
PONT AVEN
Secteur
KERENTREC'H
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Vue
Dégagée
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Voie Express
6 Km
Distance Commerces
0.9 km
Distance Mer
9 Km
Accès Ecole
5 min
Sentier de Randonnée
0.1 Km

Aspects financiers

Prix
199500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
85 m2
Surface terrain
314 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1963
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et Parpaing
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Travaux à prévoir
Chauffage, isolation, revêtements

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
06/05/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/07/2024
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/05/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
367 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
326 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
97 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2330 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021

Titre Fiche Vitrine
Maison Pont Aven 5 pièce(s) 85 m2
Texte Fiche Vitrine
Bien situé, dans un quartier proche de toutes les commodités et des écoles, cette maison, avec un garage mitoyen, propose une vie familiale, comprenant 4 chambres sur parquet massif. Jardin clôturée de 314 m2. Proche des lieux attractifs de PONT-AVEN

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	6,37	O		sur carrelage
RDC	W.C.	1,05			avec placard-rangement
RDC	Cuisine	10,80	E	Jardin	aménagée
RDC	Séjour Salon Salle à manger	14,82	O		sur carrelage
RDC	Garage	19,13			avec chaufferie + chaudière bois/fuel
1er	Palier	4,69			+ placards
1er	Chambre	12,70			avec placards
1er	Chambre	11			avec placards
1er	Chambre	10
1er	Chambre	9

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven

1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : SARL AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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