Maisons de Bretagne
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29350 MOELAN SUR MER Maison d'exception vue mer - A vendre à Moelan sur Mer 7 pièces 181 m2

Maison d'exception vue mer - A vendre à Moelan sur Mer 7 pièces 181 m2 1/18
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€1 184 500 **
Une imprenable vue mer !! Ce bien d'exception entièrement rénové avec beaucoup de goût, sera à coup sûr charmer les amoureux de l'océan. En impasse, cette maison baignée de lumière, offre un panorama remarquable. Elle se compose d'une entrée avec rangement, un wc, une grande pièce de vie avec partie cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et la piscine, la partie nuit se compose d'une chambre avec rangement , d'une salle d'eau avec wc privatif. A l'étage, le palier mezzanine distribue deux grandes chambres vue mer, pouvant chacune accueillir confortablement un lit double et un lit simple, une salle bains avec wc et un grenier.
Le sous-sol se compose d'une partie buanderie/ cellier avec douche d'entrée de plage, d'une salle de jeux pouvant être utilisée comme grande chambre supplémentaire, et un très grand garage.
Vous trouverez également accolé à la maison un appentis, deux abris de jardins permettant aussi bien du rangement que des cabanes de jeux pour les enfants.
Implantée sur un terrain paysagé de plus de 8000 m² simple à entretenir, proposant une grande partie en pelouse, un bassin avec fontaine et de magnifiques arbres. Une propriété d'exception sur un littoral unique en Sud Finistère.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"
** €1 184 500 honoraires inclus | €1 150 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 165 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 8112 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1220€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29350
  • Ville
    MOELAN SUR MER
  • Secteur
    Littoral
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    mer
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    14 Km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    0.3 Km
  • Accès Ecole
    10 min
  • Sentier de Randonnée
    0.1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    1184500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2007 EUR

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface au sol
    380 m2
  • Surface terrain
    8112 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    bon
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    4
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    98 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    59 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée             
 0   Pièce de vie   52          
 0   Chambre 1   13,93          
 0   SDE + WC   6,59          
 0   W.C.             
 0   Terrasse             
 0   Piscine            10x5 
 1   Mezzanine   10,46         12.15 au sol 
 1   Chambre 2   12,73         25.5 au sol 
 1   Chambre 3   16,13         30.7 au sol 
 1   SDB + WC   5,12          
 1   Grenier   3,01          
 -1   Buanderie   12,89         avec partie douche 
 -1   Salle de jeux   37,40         ou chambre d'appoint 
 -1   Garage   170          

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Maisons de Bretagne Moelan sur mer
3 rue des Ecoles
29350 Moelan sur Mer
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Moelan sur mer | Raison sociale : SARL Agence MAISONS DE BRETAGNE | Adresse siège social : 3 rue des Ecoles - 29350 Moelan sur Mer | Siret : 48155691800011 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : 5481556918 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 481556918 |
Carte T : CPI 29032016000006203 délivrée par la CCI de QUIMPER | Date de délivrance : 2022-03-31 | Lieu de délivrance : 42 BOULEVARD DUPLEX 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 041319158 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou - 92300 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu 75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante