Maisons de Bretagne
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29310 QUERRIEN Propriété de caractère avec 2 logements à Querrien

Propriété  de caractère avec 2 logements à Querrien 1/18
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€344 850 **
EXCLUSIVITE MAISONS DE BRETAGNE - Découvrez cette propriété de caractère de 165 m², en impasse d'un hameau de Querrien, comprenant une maison d'habitation et une maisonnette ou gîte, édifiée en 1870 et entièrement rénovée. Les terrasses privatives exposées Sud et Ouest permettent d'admirer un agréable jardin arboré et paysagé de 2 887 m².
La maison principale (106 m²) offre au RDC un séjour avec sa traditionnelle cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec baie vitrée Ouest, un dégagement avec placards, une chaufferie-buanderie, un wc. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, un dressing et une salle de bains avec wc.
Le gîte attenant (54 m²) dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la véranda, une SDE avec wc. L'étage dispose de 2 belles chambres. Garage (24 m²) attenant et communiquant.
Double carport, appentis, poulailler et potager.
PAC et ballon thermodynamique installés en 2022, traitement charpente et isolation en ouate de cellulose en 2018, assainissemnt à mettre en conformité.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"
** €344 850 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 165 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 2887 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1850€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Longère
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29310
  • Ville
    QUERRIEN
  • Secteur
    campagne
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    jardin
  • Distance Voie Express
    12 Km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    23 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    344850 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1581 EUR

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface terrain
    2887 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1870
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    TBE
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Propriété avec gîte à Querrien
  • Texte Fiche Vitrine
    Découvrez cette propriété de caractère de 160 m², en impasse d'un hameau de Querrien, comprenant une maison d'habitation et une maisonnette ou gîte, édifiée en 1870 et entièrement rénovée. Les terrasses privatives exposées Sud permettent d'admirer un agréable jardin arboré et paysagé de 2 887 m².

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Séjour - Salle à manger   34,30   S      cheminée 
 0   Cuisine   6,30   S      aménagée/équipée 
 0   Salon   15,50   O      baie vitrée 
 0   Dégagement placards   4,60          
 0   W.C.   1,80          
 0   Chaufferie buanderie   13,60   N       
 1   Chambre 1   10,20   S      dalle béton 
 1   Chambre 2   9   S       
 1   Chambre 3   10,40   S       
 1   SDB + WC   4,70   N       
 1   Dressing   2,80          
 1   Palier   5,50          
 0   Véranda   8   S       
 0   Pièce de vie+cuisine A/E   20,30   S       
 0   SDE + WC   2,85          
 0   Garage   24         accès depuis la pièce de vie 
 1   Chambre 4   15         SU 20 m² 
 1   Chambre 5   13,50         SU 19.5 m² 
 1   Palier   2,50         plancher bois 
    Carport            double, attenant au garage 
    Appenti   23         2 appentis couverts en fibro-ciment 
    Cabanon   2         jardin 

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Maisons de Bretagne Bannalec
13 rue Nationale
29380 Bannalec
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Bannalec | Raison sociale : Sarl Agence MAISONS DE BRETAGNE | Adresse siège social : 13 rue Nationale - 29380 Bannalec | Siret : 48155691800011 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR0548155691800011 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 481556918 |
Carte T : CPI 29032016000006203 délivrée par la CCI de QUIMPER | Date de délivrance : 2022-03-31 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou - 92594 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante