Maisons de Bretagne
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56100 LORIENT ELEGANTE MAISON EN GRANIT A VENDRE A 20MN DE LORIENT

ELEGANTE MAISON EN GRANIT A VENDRE A 20MN DE LORIENT 1\/16
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€572 000 **
À moins de 20 km de Lorient et de ses plages, cette très jolie maison bretonne de 4 chambres plus un Bureau vous invite à savourer la tranquillité de la campagne tout en demeurant à moins de 5 minutes des commodités.
De construction traditionnelle sur sous-sol total, vous apprécierez le soin apporté au choix des granits utilisés sur toutes les façades de la maison ainsi que sur la vaste terrasse.
Nichée sur près d' un hectare de terrain, elle présente un jardin paysagé, ainsi qu'une grand piscine couverte, offrant ainsi un cadre de vie idyllique où détente et confort se conjuguent harmonieusement sans nuisances.

Pour plus d'informations, contactez Maisons de Bretagne, agence à Hennebont au 02 97 55 40 85
** €572 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 170 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 8767 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2510€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56100
  • Ville
    LORIENT
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    12 Km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    25 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    572000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    8767 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1988
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    BONNE
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Construction
    Granit
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2510 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Cuisine   13,47   S   Jardin    
 1   Séjour   44   S   Jardin    
 1   Toilettes   3,86          
 1   Buanderie   4   E       
 1   Placard   1,14          
 1   Chambre 1   13,53   E   Jardin    
 1   Salle de bains   6,30   S       
 2   Chambre 2   13,63          
 2   Chambre 3   12,70          
 2   Bureau   8          
 2   Chambre 5   11          
 2   Salle de bains   5,75          
 2   Dégagement   5          
 2   Toilettes   1          
 1   Véranda   7          
 -1   Sous sol   90          

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Hennebont
19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI56022024000000003 | Date de délivrance : 2024-01-29 | Lieu de délivrance : lorient | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante