Maisons de Bretagne
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29930 PONT AVEN Sur les hauteurs du port de PONT-AVEN

Sur les hauteurs du port de PONT-AVEN 1\/16
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€599 600 **
EXCLUSIVITÉ MAISONS DE BRETAGNE. Une vue évoluant au fil des marées avec une lumière extraordinaire, vous serez immédiatement séduits par cette maison. Elle offre une grande pièce de vie, ouverte sur la terrasse dominant le port, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour-salon avec poêle au rez-de-chaussée. À l'étage, une très grande suite parentale avec salle d'eau, wc, espace de rangement et petit salon. Au rez-de-jardin vous découvrirez un espace offrant une petite cuisine aménagée et équipée avec espace de vie très lumineux, dégagement avec rangement, deux chambres, salle d'eau et wc permettant d'accueillir la famille ou amis ayant ainsi leur indépendance. Des prestations de qualités à tous les niveaux pour cette habitation entièrement rénovée sur un terrain clos de 651 m², aménagé par un paysagiste-créateur de renom. Possibilité d'une vente meublée si vous le souhaitez. À visiter rapidement.
** €599 600 honoraires inclus | €580 000 hors honoraires | Honoraires : 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 158 m²
  • 3 chambre(s)
  • 651 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29930
  • Ville
    PONT AVEN
  • Secteur
    boug
  • Vue
    Aven
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    5.5 Km
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min
  • Sentier de Randonnée
    0.1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    599600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1182 EUR

Surfaces

  • Surface
    157.5 m2
  • Surface terrain
    651 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    87 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Sur les hauteurs du port de PONT-AVEN
  • Texte Fiche Vitrine
    Une vue évoluant au fil des marées avec une lumière extraordinaire, vous serez immédiatement séduits par cette maison. Elle offre une grande pièce de vie, ouverte sur la terrasse dominant le port. Des prestations de qualités à tous les niveaux pour cette habitation entièrement rénovée sur un terrain clos de 651 m², aménagé par un paysagiste-créateur de renom.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   31         avec Poêle à bois 
 RDC   Cuisine   8,50          
 RDC   Entrée   7         placard 
 RDC   Séjour   8,10          
 1   Chambre Salle d'Eau   40          
 -1   Salon - Séjour   21         Kitchenette poêle granulés 
 -1   Chambre   11          
 -1   Chambre   13         +placards 
 -1   Dégagement   7          
 -1   SDE + WC   9          

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : SARL AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante